海口西海岸買房究竟該選期房還是現房？現房VS期房增值空間講解~

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?？谖骱０顿I房究竟該選期房還是現房？現房VS期房增紙空間講解~ 海口西海岸買房到底該買期房還是現房？“候鳥”老人?？谖骱０顿I房過冬買現房，還是買期房？2020海南期房優勢和不足，2020?？谖骱０冬F房能不能生紙？海南?？谖骱０冬F房大全。。。?？谖骱０冬F房VS期房增紙空間全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、海口西海岸養老買現房，還是買期房？

?？谖骱０镀诜坑胁环€定因素，一般得2年左右才能交房，時間長，而且交付時可能會出現跟開發商承諾不一樣的問題，更怕房子爛尾，白交 了錢還住不上房子，那么，?？谖骱０顿I房究竟該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、買西海岸現房可以實現拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，對于著急入住的購房者來說，現房可以立即入住是很大的優點。?？谑形骱０冬F房可以讓購房者馬上看到“現實”的而非廣告中的房子，盡可能地減少不確定因素。買現房，購房者可以對房子的基本狀況、周邊配套情況、戶型設計、小區環境等各方面都有切實的感受和判斷。

2、?？谖骱０冬F房的優勢之一是交房快，有的大樓工程也基本上在進行，另外，期房多數還沒有動工的時候已經預售，而準現房交房的時間更早，這中間的等待時間少，購買住宅的安全系數相當高。?？谑形骱０冬F房、準現房周邊的建設一般比較完備，同時由于生活設施基本形成，價格水平也出現了比較穩定的狀態，便于對周邊價格和環境進行比較考慮。

3、?？谖骱０顿I房子也是要看購房時機的，購房時機選得好的話，購買西海岸房子也就會非常的劃得來，對于開發商來說，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑后揚的手段也是長長出現，為了保證后期銷售的順利進行，許多開發商都喜歡將好房等放在較后的階段推出。對于那些比較追求居住質量的置業者來說，有時候不妨將腳步放緩，看準了現房出現后的好房再下手。

4、海口市西海岸期房，是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房，購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷，而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導，如果在交房后與開發商宣傳的差距較大則會造成損失；對于開發商的情況難以把握，在建設過程中因為資金不足導致工程停工或因技術問題造成建筑質量的降低；以及在建設過程中擅自變更原來的設計包括配套設施和環境綠化等情況，這些都會給購房者造成損失；市場的行情和價格難以預測，在購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，?？谖骱０斗績r會產生波動，如果漲價則購房者受益，如果跌價則購房者會遭到損失。

如果經濟條件允許，還是建議大家買西海岸現房比較好，畢竟看得見，摸得著，自己心理也有底。如果買期房的話，醉后收房的時候，有哪里不滿意或者面積不對，又會出現很多糾紛，自己鬧心，家人也跟著煩惱。海南?？谖骱０冬F房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

?？谖骱０镀诜颗c現房優缺點有哪些？

海南海口西海岸的房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。當海口西海岸的房子5000元一平米的時候，?？谖骱０洞蟠笮⌒潜P無人問津，甚至大減價都沒人買。當?？谖骱０斗績r一漲再漲，看不見頂的時候，來海南購房的人絡繹不絕。除了“無形的手”調控外，?？谖骱０斗孔拥膬r紙屬性也起了重要作用。

海口西海岸期房和現房的定義

?？谖骱０镀诜浚壕褪沁€在建的房子又或者是還未有房屋產權證的房子，需要一定的時間才能夠領證入住。

?？谖骱０冬F房：就是建好了的房子，可以很快領到房屋產權證，能直接過戶入住。

?？谖骱０镀诜颗c現房優缺點有哪些？

1．商品房未初始登記領取房地產權證（俗稱“大產證”）前，均為期房；已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區分兩者的關鍵。

2．區分?？谖骱０冬F房和期房的另一關鍵點在于商品房是否竣工驗收合格，現房工程已經竣工驗收合格，touzi風險降低，而期房買的是圖紙，還未完成竣工，未確定因素較多，touzi風險高于現房，開發商在建設過程中設計．資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。

3．?？谖骱０冬F房買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結構．質量．環境．配套．物管等；而期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個具體的概念；效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。

三、海口西海岸商品房還紙得買嗎？

無論是出于什么目的在?？谖骱０逗？谖骱０顿I房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的?？谖骱０斗孔有畔⑹亲砣?，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南?？谖骱０兜姆康禺a生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態環境，不想生紙都有點難。

1、海口西海岸房子還能touzi嗎？ ?？谖骱０抖颈芎?/strong>：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在?？谖骱０叮驗閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。 冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。 冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。