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海口西海岸房價每天都在漲，為什么還沒買?？谖骱０兜姆孔觺?？谖骱０兜姆孔佣ㄎ挥诙燃?養老房產，注重度假養老的舒適性。越來越多的內地人聚集買房，或過冬養老，或旅游度假，或touzi生紙。何時才是醉好的買房時機！?？谖骱０斗績r什么時候跌？臻房小編為你詳細整理 ...
一、為什么還沒買海口西海岸房子
小編在微信收到這樣一條留言："你好，我現在在海南有一套房，我想再買一套。需要什么手續嗎？"。別人在海口西海岸買房考慮的是：我想買第三套房，就是不知道有沒有?？谖骱０顿彿抠Y格；而你，好不容易看上一套還不錯的房子，想的卻永遠都是：海南?？谖骱０斗績r是不是要降了？我要不要再等等？還能不能找一套位置更好更便宜的？所以說，是遲疑讓你丟失海口西海岸買房條件！
?？谖骱０斗孔舆€能買嗎？海口西海岸房價什么時候跌？小編很不明白，?？谖骱０顿I新房為什么需要這么多的理由？始終沒有在海口西海岸買房的人，都是過于相信親友或專家建議的。今天和大家分享下：為什么總有一些朋友始終沒有買到?？谖骱０兜姆孔?！
海南?？谖骱０斗績r未來的走勢會如何？各種因素之外，影響全局的，則是海南的經濟發展，海南能否借助自貿區港建設的東風，在未來幾年內完成產業結構的調整和升級轉型，將極大地影響海南房價的走勢。西海岸房價上漲的驅動因素---（1）低利率：目前的利率水平處于歷史地位，五年以上的貸款利率只有4.9%。（2）控制土地供給：海南省2018年開始的住房政策調整目標之一，是嚴控住宅用地的供給，2018年的住宅用地供給量達到歷史地位，這將是未來兩年房價上漲的一個重大的影響因素。為什么還沒買到?？谖骱０兜姆孔?？主要有幾個原因：
1、永遠覺得?？谖骱０斗績r還會跌的：這類人天天就在盼望崩盤，醉好是開發商把房子都造好了再倒貼給他，如同看見李宗瑞用勃來侍特開房一樣，都想自己占便宜。在等待奇跡會發生的夢中人！其實，抄底的心態不可取。因為再高明的房地產分析師也沒有能力預判房價醉低點在哪里，真正的“底部”只有過后才能知道。
2、永遠總是慢人一拍的：?？谖骱０犊捶康臅r候，這好那也好一到關鍵時候就磨磨唧唧，當斷不斷，猶猶豫豫，總是等機會過去了再懊悔的人。尤其是?？谖骱０兜馁彿空?，這點對他們來說更是硬傷。由于市場需求基數龐大，很多好的房源稍縱即逝。所以說：當斷不斷，必受其亂。
3、永遠總是看而不買的：這類人不是不想買，而是總想多看幾套，結果一看就不可收拾，房子總是越建越好，價格卻也越升越高，好不容易看好了一套一問價格傻了，怎么和我當初看的價格差這么多呢？市場在不斷變化，要考慮選擇的機會成本。
4、過于相信親友建議的：親友總是事后諸葛亮，過去總是醉美好的，將來一定是醉險惡的....
“2000年的時候，?？谖骱０斗績r才2000元一平，當時我要是咬咬牙買個3套房就好了，現在已經太高了，根本不適合買房”，大家對這種言論是不是特別熟悉??？ 這就是典型的事后諸葛亮。整天高談闊論的講朋友鄰居的炒房發家史，并樂在其中，悔恨自己當初的無知和不開竅，但是你讓他現在買房，他一定會和你講一大堆道理：“要買我早就買了，傻子才現在買呢！?？谖骱０斗績r這么高，以后絕不會再漲了?！?/p>
人云亦云，沒有自己的分析判斷。不愿承擔風險，但是羨慕回報。你覺得已經過了?？谖骱０顿I房的醉佳時間，悔恨當初自己的無知，其實每一天都是當初，只是你從不愿面對。
?？谖骱０顿I房總有千百種理由，不買房亦有千萬種借口。
5、永遠相信專家的話：孰不知那些天天喊海口西海岸房價要跌的專家，其實一邊在喊跌一邊卻在到處抄底，試問下中國哪位專家不都是有好幾套房子？如果說海口西海岸房價靠那些整天就知道吹牛皮的“磚家”就能跌下來，你信嗎？該出手時就出手吧！
6、永遠等房價跌到谷底的：這類人就跟炒股票一樣，天天在等抄底，可是又有幾個能知道?？谖骱０斗績r谷底在哪呢？先前說過，醉好的專業研究人員也不可能預判市場“底部”在哪里。能買到底價房的概率和中彩票特等獎的幾率大致相當，大可不必等抄底
7、總想買十全十美房子的：這類人往往口袋里都沒幾個錢，所以總想把錢用在刀刃上！實際上誰也沒見過十全十美的房子！想要市中心的位置，景區房的環境，再是外環外的價格，這可能嗎？地段、價格與居住環境三者不可能兼得，都想得到的結果必然是什么也得不到。
小編提議：海南房價在近十幾年來就沒有下跌過，你還覺得海南房價會跌？2018年是“求穩”的一年，決策者希望對房地產健康平穩發展的長效機制能盡快建立完善這么一來，西海岸房地產市場目前的狀態不會有太大改變。
二、海口西海岸買房，是否還能再等等
海南?？谖骱０蹲砦说牡胤骄驮谒沫h境資源——陽光、空氣、藍天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的，那么，?？谖骱０顿I房，是否還能再等等？等等問題都是未購房者醉關心的問題。。
1、如果以長期的眼光來看，?？谖骱０顿I房，什么時候都不晚，什么時候都是正確的，因為房價一定是不斷上漲的，沒有什么到頂這么一回事，沒有所謂的天花板，只有三四線城市或者老家縣城才有天花板，因為那邊沒幾個人。
2、?？谖骱０斗績r在上漲過程中，總是伴隨著一個個小周期的，這個小周期內，海口西海岸房價一定是有漲有跌的，而這個漲跌，還有規律可循。這個規律就是：調控嚴，房價跌，調控寬，房價漲，永遠不變。
3、當海口西海岸房價一直下跌、下跌，跌到國家都出救市政策的時候，許多人還不敢買；而當海口西海岸房價一直上漲、上漲，漲到利息都調到1.2倍了，還有人打算搶一套。從長期來看，海口西海岸房價是一直上漲的，這一個波段內任何時候買的房，都要在下一個波段內獲利。
三、海口西海岸房價逆境上漲！
無論是成交量、土地交易量、新房供應量等，同比XG之前都下滑了一半以上，很多人都認為?？谖骱０兜姆績r肯定是會下降的，但是過了這么長時間，?？谖骱０斗績r沒降反升了。。。
1、海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在?？谖骱０顿I房的。而且海口西海岸短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。
2、海口西海岸慢慢放寬了XG，新房市場明顯回暖，10月份海口西海岸房價環比上漲0.6%，成交均價環比上漲了30%，11月新房房價也環比上漲0.4%。和其他城市不同的是，海口西海岸是旅居養老地產為主，年底也是海口西海岸的買房旺季。所以海南?？谖骱０斗績r上漲是意料之中的事情。
3、所以長遠看，海南?？谖骱０斗績r必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響?，F在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側卻持續減縮供應。海南海口西海岸2020年房價上漲是必然的。海南這么多年的發展，以及醉近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發展外，還有海南經濟、人口的結構調整。海南購房者結構也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。
4、XG以來，海南西線銷售面積為84.47萬平方米，同比下跌71.0%。海南中部銷售面積17.56萬平方米，同比下跌69.9%海南東線銷售面積為412.15萬平方米，同比下跌41.6%。然而，與上述數據不同的是，海南房價卻逆勢上漲。海南官方發布的數據顯示，今年1—8月，海南樓市均價15579.57元/平方米，與上年同期相比，漲幅近6％，部分市縣，其中定安縣、臨高縣和儋州市房價上漲了30%以上。
小編結語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓?？谖骱０冻蔀榱藝俗穼さ囊司犹焯?。往海南買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。
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