西海岸購房指南——《海口西海岸公寓》養(yǎng)老篇

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西海岸購房指南——《海口西海岸公寓》養(yǎng)老篇 海口西海岸復式公寓還會生紙嗎？2020海口西海岸海景公寓優(yōu)勢不足剖析，2020海口西海岸loft公寓還會生紙嗎？。。。海口西海岸養(yǎng)老公寓生紙空間全面剖析，海南王偉給你詳細的介紹。。。。

一、海口西海岸公寓如何？

每一個人追求的養(yǎng)老生活方式都不同，你選擇不同的地區(qū)就會有不一樣的養(yǎng)老生活方式！海口西海岸養(yǎng)老并不是別人說哪個地方有多漂亮多便利就是好，除了外部條件，自己住著心里舒服的房子才是醉好的。海口西海岸酒店式公寓如何？

1、海口西海岸公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對于剛進入社會的年輕人而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的！

2、海口西海岸公寓和住宅有什么區(qū)別？二者醉明顯的區(qū)別就是產權年限了。雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。

3、海口西海岸公寓跟商住樓就不一樣，公寓的產權只有40年，公寓的水電多按商用算，且交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，這是對購房者影響比較大的一點。正是因為公寓的這些特點，相較于商住房而言，海口西海岸公寓面積偏小、總價也較低，多為精裝修交付，吸引的多touzi和養(yǎng)老。

4、海口西海岸公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少touzi者受出租回報的吸引，熱力追捧。近兩年來沿海地區(qū)酒店式公寓項目銷售一個比一個火爆。由于海口西海岸公寓房價格低、配套設施完善、經濟實用，深受一些人的喜愛。大多數公寓房都會建在商場的上面，地段大多都是繁華地段

總結：自XG重啟以來，很多公寓產品井噴式涌入市場，“候鳥”對于能不能買公寓這一事件各抒己見。小編認為，海口西海岸公寓可以買！但需結合自身需求。海口西海岸公寓還能生紙嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、海南海口西海岸復式公寓優(yōu)點和缺點

海南全域XG將是海口西海岸公寓的發(fā)展機遇。如今越來越多的老人選擇海口西海岸公寓，到底是什么改變了人們傳統(tǒng)的觀念，住進海口西海岸公寓到底有哪些好處？那么，海南海口西海岸海景公寓優(yōu)缺點有哪些？

海口西海岸公寓缺點：

公寓存在明顯的缺點，在除去產品功能這一項以外，其余幾項幾乎無一占據優(yōu)點。公寓前期購置的首付比例、貸款利率相對較高；中期持有時的水電、物業(yè)費成本教高；后期轉讓時所繳納的稅費同樣也高。

缺點1：前期購置成本高：非住宅類型的公寓面積小，總價低。但是首付要求至少5成，利率至少在基準利率基礎上上浮百分之10%。

缺點2：中期購置成本高：非住宅類型的公寓水電收費標準均有商業(yè)標準，都高于住宅的民用收費標準。

缺點3：后期交易稅費成本高：非住宅類型的公寓在二次交易時，需繳納個稅（1%）、契稅（3%）、增紙稅（差額征收）、印花稅、土地增紙稅、轉移登記費等。

海口西海岸商業(yè)公寓特點：

1、因是商業(yè)性質產品，和商鋪一樣商業(yè)商業(yè)。

2、不能落戶、無學位；

3、公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別，一般是40-50年；

4、物業(yè)管理費相對住宅超微高一點點，但是跟住宅的房價差比起來還是蠻劃算的；

5、公寓居住辦公兩相宜；

6、配套齊全，位置好方便出租，物業(yè)管理更成熟，生紙快。

海口西海岸公寓不僅有居住的性質，還有商務辦公的性質，海口市西海岸公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、海口西海岸公寓推薦：

海口西海岸酒店式公寓，海口西海岸酒店式公寓怎么樣，會生紙嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增紙空間，即touzi回報，而這核心，就是背后的供求關系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的生紙潛力。來看看海口西海岸loft公寓那個紙得買：

1、海南綠地城： 海南綠地城位于海南省海口市美蘭區(qū)海榆大道與新大洲大道交匯處，樓盤亮點，海南綠地城是由海南政府和綠地集團共同打造的舊城改造海南綠地城，涵蓋商務度假、高爾夫球場、星級酒店、學校醫(yī)院等生活和旅游配套。。

2、亞特蘭蒂斯： 亞特蘭蒂斯位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道西側，

3、恒大·悅龍府： 恒大·悅龍府位于海口市龍華區(qū)迎賓大道169號，醫(yī)院配套有第187中心醫(yī)院、海南省人民醫(yī)院、農墾醫(yī)院、婦幼保健院、瓊山醫(yī)院；

4、福祥家園： 福祥家園位于海口市中山南路2—18號，

5、觀瀾湖觀邸： 觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號，物業(yè)公司是深圳駿高物業(yè)服務有限公司海口分公司。

6、榕景苑： 榕景苑位于榕景苑位于海口市鳳翔西路11號，綠化率22.25%。

7、祥閣海濱城： 祥閣海濱城位于海口市金茂西路17號，物業(yè)公司是待定。

8、南海·幸福城： 南海·幸福城位于海口市南海大道與海墾路交匯處(海南省海口市)，周邊娛樂有火美人啤酒演藝廣場 (411米)桑拿水療浴 (908米)濱涯休閑中心 (630米)超越連鎖濱涯網咖 (730米)東聯(lián)聯(lián)盟皇家網咖 (947米)。

9、耀江花園： 耀江花園位于海口市迎賓大道海德路5號，綠化率55%。

10、兆南麗灣： 兆南麗灣位于海口市海甸島世紀大道13號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

結語：來海南買房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業(yè)的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的海口西海岸房子。海口西海岸公寓不受XG政策影響。西海岸購房指南——《海口西海岸公寓》養(yǎng)老篇供大家參考。。。

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