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東海岸XG政策解讀，外地人還有哪些新房能買？2020海南購房資格解讀！2020北方人海口東海岸買房成“奢求”海南海口東海岸調控政策升級，海口東海岸是否降下來？海南王偉為大家匯總了2020“候鳥”在海口東海岸買房資格及海南海口東海岸商業房子。。。
一、海南海口東海岸XG政策解讀
海口市東海岸調控政策升級，海口東海岸是否降下來？2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、海口東海岸購房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口東海岸購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經說過"海口東海岸房產價紙被低估，海口東海岸房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。
海南XG地圖
外地人如果想在海南海口東海岸買房子的話，那么必須要滿足以下這幾個條件才可以。第一個條件，我們必須要在海南連續繳納社保滿一年以上。第二個條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上，而且在兩年之內，我們換工作的次數是不可以超過兩次的。如果這兩個條件大家都可以滿足的話，那么就可以拿到海南海口東海岸的買房資格了，現在海南海口東海岸房價還是有很大的上漲空間的。
二、海南全域XG，會不會仰制海南海口東海岸房價上漲？
在海南海口東海岸購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于touzi性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。海口東海岸房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。那么，海南全域XG，海口東海岸是否降下來？
以后海口東海岸房價走勢會怎樣呢？
1、2020年醉新海南海口東海岸房價均價14650元/㎡，2020年樓市調控依然是穩定為主。所以2020年全國樓市還是會持續降溫。房價下跌的預期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿易港”提出以來，海口東海岸房價一路上漲，根據規劃，海南未來的發展絕對不止眼前的規模，那時的海口東海岸房價會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是醉穩妥的保紙方式。
2、在海南海口東海岸購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于touzi性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。海口東海岸房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。在當下整個房產市場XG、限貸、“只住不炒”的基調下，小陳能想到的關于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產地區之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產的潛力，想來海南買房的人也越來越多。
3、在海口東海岸買的不是房，買的是屬于自己的一畝三分地，綠色的食品，是決定不再忍受蛇尖上的中國。在海口東海岸買的不是房，買的是世界少有的海南無雙的溫泉，是決定后半生把家安在溫泉池畔。海口東海岸房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，海口東海岸房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。
三、海南XG后如何在海口東海岸買房？
在海南海口東海岸購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于touzi性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。海口東海岸房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。那么，海南XG后如何在海口東海岸買房？需要滿足以下條件即可：
1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。
2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。
3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。
海南指定購房企業員工
4、購買海口東海岸商業房產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。海口東海岸公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛生間、廚房，即緊湊又靈活，對于剛進入社會的年輕人而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的！
臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯，如今海口東海岸購房門檻會越來越高，海口東海岸房源將會越來越少。
四、海口東海岸商業房產匯總！
寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。普通的住宅的產權是七十年的，但是公寓是四十年，所以大家選擇的時候一定要考慮這個問題。購買普通住宅的優點和缺點是什么，比如說優點在于七十年產權是比較標準的住宅形式，但是也有一定的缺陷，根據自己的需求來選擇。以下小編精心整理了海口東海岸公寓排行榜，僅供參考！
1、盛達景都： 盛達景都位于海口市國興大道旁美祥路9號，物業公司是海南盛達物業管理有限公司。
2、中視金海灣： 中視金海灣位于儋州市濱海新區濱海大道，醫院配套有白馬井醫院 2公里 洋浦第一人民醫院分院 4公里；
3、恒大御海天下： 恒大御海天下位于海南省臨高縣博厚鎮馬裊鄉，醫院配套有臨高縣中醫院 (22.3公里)臨高縣人民醫院 (21.5公里)；
4、匯元·文瀾世家： 匯元·文瀾世家位于臨城鎮市政大道文瀾江文化主題公園對面，周邊商場有萬家惠超市。
5、凱德山泉海： 凱德山泉海位于萬寧市環市三東路（市人民醫院對面），物業公司是海南金居物業公司。
6、鳳凰島： 鳳凰島位于三亞灣路國際客運港區 ，樓盤賣點，鳳凰島三面環山，四面瞰海；緊鄰三亞灣核心區域，共享城市餐飲購物、娛樂休閑、旅游交通配套；超曲面海上建筑群，全國際品牌精裝，世界奢侈品牌定制藝術套房；私人公務機、雙體帆船、游艇、保時捷車隊等九星奢享接待禮遇。。
7、石梅春墅： 石梅春墅位于海南省萬寧市石梅灣興梅大道，醫院配套有海南興隆紅十字醫院9.54公里；
8、夢享龍騰灣： 夢享龍騰灣位于夢享龍騰灣，開發商是海南天利touzi發展有限公司。
9、椰風海韻·海景花苑： 椰風海韻·海景花苑位于美蘭區桂林洋經濟開發區振洋路16號，周邊餐飲有川湘樓 (5公里)財源豬肚包雞 (5公里)悅來酒店 (5公里)仙洋水莊 (5公里)。
10、五指山·綠洲島： 五指山·綠洲島位于五指山市環城西路東側，物業公司是滄州易安物業服務有限公司。
海口東海岸公寓優勢：海口東海岸公寓住房產權比較短，一般是50年，而且生活配套也不一定齊全，所以說綜合來說的話比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好處嗎，比如說舒適性高，而且繳稅比較少，這些都是關于公寓的優勢，也是為什么很多北方人的首選住房類型。
王偉結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海口東海岸買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。2020年海口東海岸房價也不會出現大跌大漲，對于后期海口東海岸房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。《東海岸XG政策解讀，外地人還有哪些新房能買？》供大家參考。。。
以上就是《海南海口東海岸購房政策》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
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