海口觀瀾湖買期房還是現房好？海口觀瀾湖期房VS現房升值潛力解讀~

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海口觀瀾湖買期房還是現房好？海口觀瀾湖期房VS現房生紙潛力解讀~ 海口觀瀾湖買房到底該選期房還是現房？買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海口觀瀾湖房產小白變成海口觀瀾湖房產專家。購房者海口觀瀾湖買房養老買現房，還是買期房？2020觀瀾湖期房利與弊，2020海口觀瀾湖現房是否紙得下手？海南現房一覽。。。海口觀瀾湖現房VS期房生紙潛力全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、海口觀瀾湖買房到底該選期房還是現房？

海南海口觀瀾湖商品房是購房的主流。但是也有很多人糾結于買商品房到底是買期房還是現房，一些有經驗的過來人會告訴你：能買現房就不要買期房！為什么會這樣說呢？那么，海口觀瀾湖買房究竟該選期房還是現房？我們都來看看。。。

1、海口市觀瀾湖期房優惠力度大，開發商為了籌集資金和吸引購房者，通常都會再價格上打折扣，好入手，很多小區位置好的樓盤開發商都會進行預售，所以比較容易買到好房子，這也讓很多購房者心甘情愿看著圖紙交錢的原因。所以在購買期房之前一定要了解清楚開發商的預售資質是否齊全，開發實力等。

2、海南海口觀瀾湖期房的優勢，從房價來看，期房在價格上的優勢高于現房，相對來說期房的優惠政策將更多。從房型上看，海南海口觀瀾湖期房在房型上的挑選余地比現房大，相對來說現房選擇的余地較小。期房的優點是交易價格低，購買房屋的人往往會享受理想的折扣，償還壓力輕。

3、海口市觀瀾湖現房都要求裝修好直接領包入住，這更是未來的方向，二手房和現房買賣，一定會成為未來主流，未來趨勢，海口市觀瀾湖房價上漲，購房的形式多樣化，二手房會受到追捧，不論開發商愿意不愿意，這個趨勢就是未來，特別是一線城市很快就要執行了，而深圳再次走到前排，開始破冰現房銷售制度的建立。

4、海南海口觀瀾湖期房在價格上占優勢，會比現房的價格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果“候鳥”老人不著急住的話，可以選擇好一點的開發商開發的期房，因為好的開發商開發的期房項目的安全系數高，房屋格局、配套設施、周圍環境肯定與現房有差別。對于剛需自住的用戶來說，觀瀾湖現房可以說是更好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質量都可以很直觀的看見，不用擔心開發商會動手腳。

海南海口觀瀾湖期房和現房各有各的特點，既有缺點也有優點，購房者在選擇購買期房還是現房的時候，應該根據自己的需求來選擇適合自己的房子。觀瀾湖現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、海口市觀瀾湖期房和現房的區別是什么？

海南海口觀瀾湖房價持續上漲的根本原因，是因為海南的樓市和全國其他地方有本質區別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數是為了養老旅居，少部分touzi。

從配套設施上看，海口觀瀾湖期房可能在交房后1－3年內，都無法真正滿足的生活需求。現房基本能看見完整的配套設施，買下后即可使用。/p>

1、從使用時間來看

海口觀瀾湖期房需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工期后，還要再打個富裕。只要法律、購房款沒問題，現房馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、從房價來看

有些海口觀瀾湖期房項目有優惠，而且讓利幅度較大，尤其好樓盤。好樓盤由于市場認同度高，水漲船高，價格隔三岔五就爬上去一點，所以期房的價錢一般比現房較低。但首付壓力與現房區別不大。一般來說，現房的價格到頭了，優惠幅度極小。除非趕上爛尾房，含淚大甩賣。

3、從購房風險上看

海口觀瀾湖期房的風險相對于現房要大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。因此，對于剛需自住的用戶來說，現房可以說是更好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質量都可以很直觀的看見，不用擔心開發商會動手腳。

三、海口觀瀾湖新房優勢

1、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因為稀缺性資源本身就是供不應求的，并且這種供不應求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環三環以里的房子，就是稀缺性資源，海口觀瀾湖房子就這么一點，想要的人卻越來越多...

2、很多人因為海南海口觀瀾湖房價有波動不敢買房，海口觀瀾湖房價高了怕跌了虧，海口觀瀾湖房價跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，海口觀瀾湖房價漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是海口觀瀾湖房價卻在哪里一直漲。

3、很多人在海口觀瀾湖買房，想要享受椰風海韻，傾向于選擇離海近的。其實離海太近了，對于居住舒適度會有一定影響。一般來說，海水腐蝕海邊濕度大、腐蝕性強。海風帶著咸海水的高濕度空氣吹過來，它的建筑外墻腐蝕的速度會比城市里的房產快四倍以上，家里的家具容易壞，不能使用木制家具。冬季的話潮濕更嚴重。

結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海口觀瀾湖買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。海口觀瀾湖現房期房在價格上的優勢要大于現房，相對而言，期房的優惠政策會更多。海口觀瀾湖買期房還是現房好？海口觀瀾湖期房VS現房生紙潛力解讀~供大家參考。。。

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