海口江東新區“期房”和“現房”的區別在哪里，買哪個好？

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海口江東新區“期房”和“現房”的區別在哪里，買哪個好？ 海口江東新區買房到底該選期房還是現房？“候鳥”海口江東新區買房養老買現房，還是買期房？2021海口江東新區期房優勢和不足，2021海口江東新區現房生紙快嗎？海口江東新區現房大全。。。海口江東新區現房VS期房增紙空間全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、海口江東新區期房VS現房如何選擇？

買海南海口江東新區新房會涉及到問題多，比如買現房還是期房？期房價格比現房價格低一些，我們購房者也會在選房上糾結，千挑萬選到底是買期房還是買現房？可能經過幾番的對比和斟酌，才能把買房敲定下來。那么，海口江東新區買房究竟該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、海口江東新區期房優惠力度大，開發商為了籌集資金和吸引購房者，通常都會再價格上打折扣，好入手，很多小區位置好的樓盤開發商都會進行預售，所以比較容易買到好房子，這也讓很多購房者心甘情愿看著圖紙交錢的原因。所以在購買期房之前一定要了解清楚開發商的預售資質是否齊全，開發實力等。

2、首先海口江東新區期房在價格上占優勢，會比現房的價格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果購房者不著急住的話，可以選擇好一點的開發商開發的期房，因為好的開發商開發的期房項目的安全系數高，房屋格局、配套設施、周圍環境肯定與現房有差別。而海南海口江東新區現房是比較安全的，但是價格肯定是要貴一些的，如果著急住的話，價格上差異又不大的話，則可以考慮購買現房。

3、對比購買期房和購買現房的風險，江東新區現房可見，肯定購房風險要小一些，買現房的話小區的建設基本上是已經全完工了，所以對于社區情況展現比較直接，購房者可以通過許多細節的展現來評估小區和房屋質量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業的執行情況等。可以通過對看中的房子在小區的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。

4、海口江東新區現房與期房相比，也有很多不利之處。一般來說，江東新區現房房價較高，且無法使用期房多階段的付款方式，需要準備的自備款現金較多。在房型、朝向等選擇上，余地較小，購房者可能無法購買到理想的房子。同時在預售狀況不佳，入住率低時，易形成空置，影響居住心理。

在海口江東新區購買房子之前，建議購房者可以先了解一下期房和現房的區別，這樣對自己買房也是有很大的幫助，可以結合自己的需求來進行選購，江東新區現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、海口江東新區期房VS現房優缺點

海南海口江東新區的房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。當海口江東新區的房子5000元一平米的時候，海口江東新區大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當海口江東新區房價一漲再漲，看不見頂的時候，來海南購房的人絡繹不絕。除了“無形的手”調控外，海口江東新區房子的價紙屬性也起了重要作用。

買海口江東新區期房的優點：

1、海口江東新區期房其實又可以叫做預售房源，在這個時候的銷售工作才剛剛起步，所以供大家選擇戶型、位置的余地是比較大的，相較于現房而言，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。

2、海口江東新區期房在價格方面也會比現房有更大的優惠，尤其是在首期開盤的時候。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，多數會在價格方面給與優惠。

買海口江東新區期房的缺點：

1、通常在挑選海口江東新區期房的時候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而并不是實實在在的實物，效果圖和平面圖多為規劃圖，在后期開發過程中可能會出現實際跟效果不符的情況。如果在交房后與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。

2、對房屋質量難以把握。由于大家在海口江東新區挑房時是沒有辦法看到房屋質量的，所以在交房的時候很有可能會發現地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴重的房屋質量問題。

3、價格可能會出現變動。在購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，海口江東新區房價會產生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據市場的變動做出價格的調整。如果漲價則購房者受益，如果價格下跌購房者會遭到損失。

4、可能出現交房延期的情況。在開發的過程中，由于許多不確定的因素，開發商可能會出現因資金、管理問題，從而導致的延遲交房或無法交房。對海口江東新區購房者來說，就會帶來不能及時入住的困擾。

買海口江東新區現房的優點：

1、海口江東新區房子真實可見。現房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進入房子去看一看，將工程質量及房子現狀細細考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質量問題。

2、配套相對成熟。海口江東新區現房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實地考察房子到小區配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全部兌現。

3、收房周期短。買海口江東新區現房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

買海口江東新區現房的缺點：

1、海口江東新區現房多數是已經預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的余地較小。

2、海口江東新區現房價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。

三、為何說海南海口江東新區房子越來越紙錢？

海口江東新區買房子對于任何人來講都是一件大事，很多購房者在買房之前，首先需要做好預算，那么，為何說海南海口江東新區房子越來越紙錢？

1、海口江東新區房價高嗎？要是我們總是用固有買剛需房的思路來海南海口江東新區買度假房、養老房、過冬房從醉開始就錯了，畢竟你來海南買房醉初不是為了醫療教育而來，要是在固有生態資源的基礎上又有好的醫療、好的教育，還想現在這樣的低價，肯定不現實，那不堪比北上廣深了嗎？根據大家的實際情況和需求，如果可以多住，且經濟允許的情況下，買一套，是非常可以的。

2、海口江東新區樓盤能touzi嗎？自身比較有實力又想在海南買房養老度假的可以選擇在海口江東新區購房。有四個理由：（1）海南有得天獨厚的自然環境，適合養老；（2）隨著水平提高，來海南購房的人會越來越多，海南房子具有稀缺性，抗跌；（3）度假養老住自己的房子踏實安心。

3、海南海口江東新區房產定位：海口江東新區的房產概念就是養老房，海口江東新區交通海口美蘭國際機場，海口市繞城高速公路，景區有東寨港國家級自然保護區，桂林洋高校區，中國（海南）自由貿易試驗區海口江東新區，年平均日照對數2225.2小時，熱量豐富，年均溫度23.3C，再加上海口江東新區森林覆蓋率高，陽光充足，使得海口江東新區成為度假養老勝地。海口江東新區養老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養老更便利。

結語：海口江東新區房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南海口江東新區房子有購房需求。海口江東新區的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對與來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。海口江東新區現房現房還是買期房主要是根據自己對房產的需求緊迫程度，海口江東新區“期房”和“現房”的區別在哪里，買哪個好？供大家參考。。。

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