海南房?jī)r(jià)2018預(yù)測(cè)+解讀，啥原因海口觀瀾湖房?jī)r(jià)還要漲？

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為什么海南海口觀瀾湖養(yǎng)生區(qū)房?jī)r(jià)還爆漲？年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南海口觀瀾湖買房。加上海南的基礎(chǔ)設(shè)施越來(lái)越齊全，生活條件越來(lái)越方便，海口觀瀾湖房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年是非漲不可。海口觀瀾湖由于地理位置的特殊性，再加上其全國(guó)后花園和冬季旅游度假圣地，所以，海口觀瀾湖的房?jī)r(jià)一路高漲。

為何海口觀瀾湖養(yǎng)生區(qū)房?jī)r(jià)漲了這么多

1、雖然全國(guó)性的房?jī)r(jià)有下降的趨勢(shì)，海南也在XG中，但海口觀瀾湖由于地理位置的特殊性，再加上其全國(guó)后花園和冬季旅游度假圣地，所以，海口觀瀾湖的房?jī)r(jià)一直漲。

2、海口觀瀾湖房?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有海口觀瀾湖房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)海口觀瀾湖房?jī)r(jià)上漲的原因。

3、海口觀瀾湖基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來(lái)越方便，隨著生活配套的逐步完善，海口觀瀾湖房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年是非漲不可。

4、海口觀瀾湖房?jī)r(jià)漲不漲其實(shí)政府并不會(huì)太在意，在意的是漲得快不快，房?jī)r(jià)漲得快了就會(huì)被罵，舉個(gè)例子：2011年至2015年，海口房?jī)r(jià)連續(xù)跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因?yàn)檫@五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來(lái)前進(jìn)的貨，貨出完了，購(gòu)房市場(chǎng)就大了，所以這兩年一下爆發(fā)，政府怕被罵，趕緊出政策穩(wěn)住………但是XG區(qū)域只是市中心一帶，等下個(gè)利好出來(lái)還會(huì)再漲…還有個(gè)好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業(yè)買房，市場(chǎng)會(huì)很健康，不會(huì)像現(xiàn)在這樣低價(jià)賣給炒房客，高價(jià)從炒房客那里買過(guò)來(lái)。但由于購(gòu)房者的涌入，加上目前政府不停的在建費(fèi)商業(yè)公園，海口觀瀾湖的房?jī)r(jià)漲那么高。

5、海口觀瀾湖房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，人民幣外升內(nèi)貶的局面短期不會(huì)改變，國(guó)人touzi渠道不多，房產(chǎn)touzi仍然是穩(wěn)健touzi者的首選，再就是中國(guó)人口結(jié)構(gòu)日趨老齡化，六零后是中國(guó)出生潮高峰他們?cè)谌迥旰蠖济媾R退休，界時(shí)養(yǎng)老購(gòu)房會(huì)推動(dòng)海口觀瀾湖房?jī)r(jià)上升。

6、海南房地產(chǎn)的大格局已定，海南房?jī)r(jià)兩極分化必然成為現(xiàn)實(shí)。簡(jiǎn)單理解，就是，有的房子（好產(chǎn)品）會(huì)繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會(huì)原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是個(gè)島，每個(gè)區(qū)域的氣候，環(huán)境差異不大，所以按照以上思路，我分區(qū)域給大家分析一下房?jī)r(jià)的走勢(shì)：海口觀瀾湖房?jī)r(jià)將出現(xiàn)兩極分化：好房子繼續(xù)漲，產(chǎn)品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調(diào)。海口觀瀾湖買房成為一門技術(shù)活，沒(méi)有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來(lái)幾年，“候鳥”人群會(huì)繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購(gòu)房者將會(huì)被不斷強(qiáng)化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，將持續(xù)堅(jiān)挺下去。

海口觀瀾湖房地產(chǎn)綜合優(yōu)勢(shì)一：海口是個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

海南哪些房子紙得買？

海口觀瀾湖養(yǎng)生區(qū)房?jī)r(jià)還要漲？海口觀瀾湖的房產(chǎn)還能買嗎？海口觀瀾湖購(gòu)房的人是越來(lái)越多，不少人都存在這樣的疑問(wèn)：海南海口觀瀾湖哪種房產(chǎn)能買？以下小編精心整理了海口觀瀾湖的房地產(chǎn)項(xiàng)目，僅供參考！

1、巨制國(guó)際，約20000元/㎡，地址：海口市西海岸長(zhǎng)濱三路8號(hào)（市政府西側(cè)）

2、海口開(kāi)維文旅小鎮(zhèn)，約暫無(wú)元/㎡，地址：海南省海口市桂林洋開(kāi)發(fā)區(qū)興洋大道與江東大道交匯處

3、頤養(yǎng)公社，約10800元/㎡，地址：長(zhǎng)濱西二路與長(zhǎng)濱六路交匯

4、溢盈海岸，約14600元/㎡，地址：海口市盈濱半島盈濱二橫路溢盈海岸（武警總隊(duì)對(duì)面）

5、遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)，約22000元/㎡，地址：海口市秀英區(qū)長(zhǎng)海大道（長(zhǎng)濱西二街）（又名：遠(yuǎn)大海世界）

6、藍(lán)城印象，約13500元/㎡，地址：海口市西海岸永萬(wàn)路

7、魁星月明山莊，約26000元/㎡，地址：海口市秀英區(qū)風(fēng)景路36號(hào)，魁星觀光園內(nèi)

8、假日公館，約6200元/㎡，地址：美蘭區(qū)(海口) 海甸島沿江五西路南側(cè)

9、達(dá)嘉豪園，約9174 元/㎡，地址：海口市濱海大道杜鵑路

10、城投長(zhǎng)信上東城，約26000元/㎡，地址：海南省海口美林路與藍(lán)城大道交叉口

海口觀瀾湖樓盤綜合優(yōu)勢(shì)二：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

小編結(jié)語(yǔ)：海口觀瀾湖樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。海口觀瀾湖樓市調(diào)控反其道而行之，史無(wú)前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.海口觀瀾湖房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南海口觀瀾湖房子有購(gòu)房需求。《海南房?jī)r(jià)2018預(yù)測(cè)+解讀，啥原因海口觀瀾湖房?jī)r(jià)還要漲？》僅供參考~

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