東海岸vs陵水土福灣全面分析對比！東海岸購房優勢~

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東海岸VS海南土福灣房地產分析對比！東海岸擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態，地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準。。。海口市東海岸房價持續上漲，海南東海岸購房哪里好？東海岸 PK 三亞土福灣哪個好？東海岸買房優勢分析，海南東海岸VS三亞土福灣商品房分析對比！

一、東海岸買房子優勢分析：

東海岸，作為海口市政府未來重點開發的片區，2017年海口土地供應集中在了東海岸，東海岸的開發將得到一次全面升級，海口東海岸是宜居宜養宜游的面向國際游客們的度假天堂。

1、東海岸房價均價：16205元/平米

2、東海岸交通：瓊州大橋、南渡江大橋、海口市繞城高速公路

3、海口市東海岸優勢不足：東海岸屬于熱帶海洋性季風氣候，優勢是海口萬達城、東海岸國家旅游度假區，不足是春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，主要景區有桂林洋國家熱帶農業公園、500億萬達文旅城。。。

4、海南東海岸房產優勢：東海岸充分發揮江東組團的生態資源優勢，打造東海岸國家級旅游度假區，創造集休閑度假、高爾夫運動、鄉村公園、旅游地產為一體的生態產業園區。

二、海南土福灣買房子優勢分析：

土福灣位于陵水縣英州鎮的南面，它的東南面有曉樂島，西南面有蜈支洲島，與三亞市的亞龍灣并稱姐妹灣。氣候屬熱帶島嶼性季風氣候，高溫多雨，冬天嚴寒，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干燥。年平均氣溫25.2℃，年平均雨量為1500—2500毫米，主要集中在每年的8—10月份。 生活節奏慢，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。

1、土福灣房價均價：36875元/平米

2、三亞土福灣交通：環島高鐵距海口2小時，距三亞約60分鐘。

3、陵水土福灣優勢不足：東海岸屬于熱帶島嶼性季風氣候，優勢是氣候與三亞無異，冬季氣溫高，不足是主打海景豪宅、高端旅游地產，主要景區有分界洲島，南灣猴島。。。

4、陵水土福灣房地產優勢：土福灣位于陵水西南端的這方海灣，東至英州河出海口，南瀕浩瀚南海，西與三亞市海棠灣接壤，北靠近海南東線高速公路。置身其中的你，或赤腳漫步海灘，撿拾大海的饋贈；或探尋那段古老的歷史，揭開伊斯蘭教古墓群的神秘面紗；或什么都不做，任身心自在地感受這方海灣……

三、東海岸樓盤功能

第一、東海岸養老買房秘籍：

1、生活：東海岸日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：東海岸離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：東海岸生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、東海岸度假買房技巧：

1、娛樂配套：度假是一種享受，東海岸樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：東海岸是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、東海岸touzi購房策略：

1、地段：東海岸是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：東海岸項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：海南東海岸買房，無論是出于什么目的在東海岸買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的東海岸樓盤信息是醉全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南東海岸買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

綜合評價：東海岸買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，東海岸小戶型公寓顯然更受歡迎。總的來說，東海岸的房子買到就是賺到，為什么？東海岸買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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