海南新房為什么漲了這么多，2018海南房?jī)r(jià)上漲的原因解讀！

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為何海南海口西海岸旅游區(qū)房?jī)r(jià)漲那么高？海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。加上海南的基礎(chǔ)設(shè)施越來(lái)越齊全，生活條件越來(lái)越方便，海口西海岸房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年是非漲不可。海口西海岸由于地理位置的特殊性，再加上其全國(guó)后花園和冬季旅游度假圣地，所以，海口西海岸的房?jī)r(jià)一路高漲。

為什么海口西海岸旅游區(qū)房?jī)r(jià)漲的這么快

1、雖然全國(guó)性的房?jī)r(jià)有下降的趨勢(shì)，海南也在XG中，但海口西海岸由于地理位置的特殊性，再加上其全國(guó)后花園和冬季旅游度假圣地，所以，海口西海岸的房?jī)r(jià)一路高漲。

2、海口西海岸房?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有海口西海岸房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)海口西海岸房?jī)r(jià)上漲的原因。

3、海口西海岸基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來(lái)越方便，隨著生活配套的逐步完善，海口西海岸房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年是非漲不可。

4、海口西海岸房?jī)r(jià)漲不漲其實(shí)政府并不會(huì)太在意，在意的是漲得快不快，房?jī)r(jià)漲得快了就會(huì)被罵，舉個(gè)例子：2011年至2015年，海口房?jī)r(jià)連續(xù)跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因?yàn)檫@五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來(lái)前進(jìn)的貨，貨出完了，購(gòu)房市場(chǎng)就大了，所以這兩年一下爆發(fā)，政府怕被罵，趕緊出政策穩(wěn)住………但是XG區(qū)域只是市中心一帶，等下個(gè)利好出來(lái)還會(huì)再漲…還有個(gè)好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業(yè)買房，市場(chǎng)會(huì)很健康，不會(huì)像現(xiàn)在這樣低價(jià)賣給炒房客，高價(jià)從炒房客那里買過(guò)來(lái)。但由于購(gòu)房者的涌入，加上目前政府不停的在建費(fèi)商業(yè)公園，海口西海岸的房?jī)r(jià)漲這么快。

5、海口西海岸房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，人民幣外升內(nèi)貶的局面短期不會(huì)改變，國(guó)人touzi渠道不多，房產(chǎn)touzi仍然是穩(wěn)健touzi者的首選，再就是中國(guó)人口結(jié)構(gòu)日趨老齡化，六零后是中國(guó)出生潮高峰他們?cè)谌迥旰蠖济媾R退休，界時(shí)養(yǎng)老購(gòu)房會(huì)推動(dòng)海口西海岸房?jī)r(jià)上升。

6、海南房地產(chǎn)的大格局已定，海南房?jī)r(jià)兩極分化必然成為現(xiàn)實(shí)。簡(jiǎn)單理解，就是，有的房子（好產(chǎn)品）會(huì)繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會(huì)原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是個(gè)島，每個(gè)區(qū)域的氣候，環(huán)境差異不大，所以按照以上思路，我分區(qū)域給大家分析一下房?jī)r(jià)的走勢(shì)：海口西海岸房?jī)r(jià)將出現(xiàn)兩極分化：好房子繼續(xù)漲，產(chǎn)品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調(diào)。海口西海岸買房成為一門技術(shù)活，沒(méi)有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來(lái)幾年，“候鳥(niǎo)”人群會(huì)繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購(gòu)房者將會(huì)被不斷強(qiáng)化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，將持續(xù)堅(jiān)挺下去。

海口西海岸房產(chǎn)綜合優(yōu)勢(shì)一：海口南部是限制開(kāi)發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥(niǎo)、和養(yǎng)老度假人群。

海口西海岸旅游區(qū)哪些房子能買？

海南房?jī)r(jià)漲這么快？海口西海岸的新房還能買嗎？海口西海岸購(gòu)房的人是越來(lái)越多，不少人都存在這樣的疑問(wèn)：海南海口西海岸什么新房能買？以下小編精心整理了海口西海岸的房地產(chǎn)項(xiàng)目，僅供參考！

1、泰豐三十一灣，約元/㎡，地址：海口市西海岸豪庭路1號(hào)

2、愛(ài)琴海，約30000元/㎡，地址：海南省海口市秀英區(qū)白云路

3、新香緹假日，約5600元/㎡，地址：秀英區(qū)(海口) 老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)

4、紅城湖國(guó)際廣場(chǎng)，約6671元/㎡，地址：海口市龍昆南路東側(cè)

5、匯水灣公寓5#樓，約7800元/㎡，地址：海南省海口市金盤路36號(hào)

6、海峽南岸溫泉花園，約7800元/㎡，地址：海口市西海岸盈濱半島濱海大道西延線18公里

7、帝和華庭，約7925元/㎡，地址：海口市鳳翔西路（茅臺(tái)迎賓酒店往東100米）

8、宇建城市花園，約7000元/㎡，地址：海口市白龍南路99號(hào)

9、綠地·中央文化城，約15000元/㎡，地址：海南省海口市秀英區(qū)濱海大道長(zhǎng)彤路南進(jìn)800米

10、中天海景，約7980元/㎡，地址：海口市金貿(mào)西路29號(hào)(金銀廣場(chǎng)旁)

海口西海岸房子綜合優(yōu)勢(shì)二：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。

小編結(jié)語(yǔ)：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海口西海岸買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。《海南新房為什么漲了這么多，2018海南房?jī)r(jià)上漲的原因解讀！》僅供參考~

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