瓊山區值得投資嗎？PK陵水香水灣升值空間對比~

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瓊山區VS陵水香水灣商品房分析對比！瓊山區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。。。瓊山區房價漲這么快，海口市瓊山區買房哪兒好？瓊山區 PK 香水灣哪個好？瓊山區買房優勢分析，海南瓊山區VS香水灣新房分析對比！

一、海口市瓊山區房地產優勢分析：

瓊山區位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區，北臨美蘭區。總面積953.9平方公里。 截至2014年末，全區常住人口約49萬人，其中農村人口約16萬人，城鎮人口約33萬人。

1、海口市瓊山區房價均價：15336元/平米

2、海南瓊山區交通：海口站、海口東站，海口美蘭國際機場

3、海口市瓊山區優勢不足：瓊山區屬于熱帶海洋性季風氣候，優勢是南渡江沿岸，土壤以沙壤為主，不足是XG區域，主要景區有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，瓊臺書院。。。

4、瓊山區房子優勢：瓊山區府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺基為明成化十七年（1481年）擴建而成，長28米，寬24米，高6.39米。

二、海南香水灣房產優勢分析：

香水灣位于陵水縣東部。距縣城18公里，因香水嶺流來的泉水注入海灣而得名。香水灣與萬寧市的石梅灣相接，濱海風光奇特。踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無盡頭的銀色沙灘，低處若毯，高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見底，巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點點，海鳥嬉翔。這里山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、“石亭“龍王椅”，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。分界洲海水幽藍波碧，巨石連片，洞洞相通。洞邊長滿參天大樹，濃蔭蔽地，奇花異卉，沁人肺腑。登臨此地，如到蓬萊。 香水灣涵蓋多個樓盤項目，獨立的海灘浴場沒去過，去了了各個樓盤，其中醉美的該數富力灣，海面漂亮的不得了，站在海邊可以看到雙帆石島和分界洲島，海水能見度非常高，聽說會開通水上巴士，直接開往國際旅游島上富力touzi的海洋主題公園，想想都很美，還修建了游艇會... 香水灣位于海南陵水縣東部，距縣城18公里，因香水嶺流來的泉水注入海灣而得名。香水灣海岸長滿青翠的椰林，還有一望無邊的銀色沙灘，海邊怪石嶙峋，海水清澈。香水灣的銅嶺腳與分界洲島遙遙相望。銅嶺腳下有“擎天石”、“石亭”、“龍王椅”、“仙人井”等景觀可供游人觀賞。 香水灣屬于陵水范圍，距離三亞市區還是有點距離的，不過從高速公路到達還是非常方便的。這里的風浪有點大，不適合下水游泳，但是風光卻是比較漂亮的。海浪拍打著礁石，幾乎沒有什么人的景區，讓這里非常適合拍照，會讓你享受一個更安靜的海南。 香水灣，海南島南北的分界第一灣，有山有水的地方，來到這里，知道什么是依山傍水，什么是背靠大山，面對大海。也是一個即可以看日出也可以看日落的地方，一派自然風光美景。沒有人工雕琢，讓人流連忘返，喜出望外，好美的風景。 香水灣是非常不錯的地方，海灘人少，沒有過度開發，非常的漂亮，迷人，日出日落都非常的美麗，心情也非常的舒暢，趣味性強！ 香水灣

1、海南香水灣房價均價：40358元/平米

2、三亞香水灣交通：出租車從三亞市區打車過去大約是100—150元，從三亞機場到香水灣在180元左右

3、香水灣優勢不足：瓊山區屬于熱帶島嶼性季風氣候，優勢是對岸就是全國有名的潛水天堂———分界州島，不足是房價高，主要景區有熱帶植物園、、神州半島、南灣猴島、東山嶺。。。

4、陵水香水灣房產優勢：登臨香水灣，如到蓬萊。香水灣邊有口“仙人井”非常奇特，距海邊僅幾步之遙,石縫間冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。當地農民中流傳一句諺語：飲了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安過三年”。

三、為何瓊山區房價上漲這么快

海南瓊山區房子，為何瓊山區房價天天漲？瓊山區的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到瓊山區過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然瓊山區的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以瓊山區的房價肯定還會繼續上漲。

瓊山區新房到底能不能生紙？瓊山區的土地越來越少，當瓊山區新房開發到一定的規模后，瓊山區的房子會越來越紙錢，瓊山區新房越來越稀缺。瓊山區的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，瓊山區未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南瓊山區的房子生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上瓊山區生態環境，不想生紙都有點難。

海南瓊山區房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來瓊山區購房，海南瓊山區房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價：瓊山區屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。總的來說，瓊山區的房子買到就是賺到，為什么？瓊山區買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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