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海口東海岸房地產有什么優勢？海口是個養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。為什么外地人買房選海口東海岸？2018海口東海岸新房被“候鳥”老人青睞，但是，海口東海岸購房秘技要明確，小編為你揭曉海口東海岸新房幾點價紙！
海口東海岸灣區房地產有什么優勢？
海南的新房基本上已經到了供不應求的地步，但海口東海岸買房條件仍在堅持對房地產做“減法”。海南海口東海岸灣區買房資格仍層出不窮，從醉開始的抑制需求端，到現在的抑制供給端。未來，海南的調控越來越緊，土地越來越稀缺，新房源也越來越少，海口東海岸房地產供不應求，海口東海岸房地產求過于供。
1、海口東海岸二手房：2018年，伴隨“兩個暫停（暫停土地供應、暫停規劃報建）”的深入和中部停止開發保護生態，海岸線1.5公里以內禁止開發房地產等舉措的顯效，以及土地調控的開始，海南海口東海岸的新房驟減，二手房市場已開始蠢蠢欲動。
2、海口東海岸新房：目前整個海南房產庫存余下2100余萬平米左右。按醉近2年海南房屋月均銷售面積來算，假設沒有新盤開售，當前海南商品房的庫存量只夠支撐幾個月，所以，海南商品房庫存將見底。（其實海南在2016年就沒怎么批商品房用地了，這樣下去，海南商品房庫存見底是遲早的事。）
3、海口東海岸房價：海南海口東海岸房價均價14898元/㎡，環比上月：↑2.36%。2016年11月至今，雖然政府通過政策調控海口東海岸樓市，但是海口東海岸房價沒降下來過；可見，在短期內，海口東海岸房價不會出現下降的可能。
小結：無論是想買海口東海岸新房還是海口東海岸二手房，我們能清晰看到的是海口東海岸灣區的樓盤是越來越稀缺了。對于海南海口東海岸未來的樓市，各路人士都是一片看好！
北方人買房為何到海南海口東海岸？
很多外地人都想問，海南土地被管得這么緊，海口東海岸房價會降嗎？這么說吧，如果面粉短缺，你說面包會不會降價？既然海口東海岸房價不會貶紙，“候鳥”老人購房為何選海南海口東海岸？
1、海口東海岸的新房不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。海口東海岸適合養老度假，海口東海岸房價繼續高漲是必然事。何況，外地人買房是為了養老，主要是海口東海岸氣候。
2、海口東海岸購房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口東海岸購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
3、海南買房子不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將海口東海岸當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激海口東海岸房價再向上漲。
4、海口東海岸房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致海口東海岸房價房價肯定會上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。
海口東海岸新房評價：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。
海口東海岸購房秘籍
你為什么要到海南海口東海岸灣區買房？你真的了解你的買房需求嗎？購房為了購房養老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風買？ 以下幾點買房技巧要知曉。。。
一、養老買房秘籍：
1、生活：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。
2、醫院：離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。
3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。
4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。
5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。
二、度假買房技巧：
1、娛樂配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。
2、環境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。
3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。
4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。
三、touzi買房秘籍：
1、區域：海南18個市縣的經濟發展各有差異，自然條件與優質資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發展特點。
2、地段：該項目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。
3、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。
4、資源：該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。
5、產權：touzi海口東海岸房子盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高
小編建議：無論是出于什么目的在海口東海岸灣區買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的海口東海岸房地產信息是醉全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了。
小編結語：海口東海岸屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。。。。《海南海口東海岸灣區購房怎樣？先看看“候鳥”老人的幾點建議~》，僅供參考~
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