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海口西海岸房價，海南海口西海岸買房子XG嗎？無論是旅游度假、養老還是touzi，海南海口西海岸都是醉好的買房選擇。海南海口西海岸養老區買房條件如何滿足？“候鳥”老人如何在海南買房子，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了海口西海岸XG政策綜合剖釋，想在海口西海岸買房的外地人不妨先來了解一下！
一、海口西海岸買房資格
1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%
2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%
3、有房二套貸款首付比例不低于70%
4、海口西海岸購房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
海南XG后，海口西海岸房子價格回歸理性，沒有出現猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來海口西海岸買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。
二、海南購房條件全面剖釋
海南海口西海岸買房XG嗎？以下是海南XG政策全方位剖析：
2018年4月22日：海南全域XG政策
1. 實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。
2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
3. 海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
王偉解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，海口西海岸房產生紙潛力逐漸被人看好，加上海口西海岸購房門檻會越來越高，海口西海岸房源將會越來越少。
三、“候鳥”如何在海口西海岸養老區買房子
“候鳥”老人怎么在海口西海岸購房？海南海口西海岸買房那里好？海口西海岸養老區哪個樓盤既適合養老度假，又生紙醉快，同時花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個樓盤中，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了海口西海岸優質樓盤，僅供參考！
1、碧湖灣 均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市金墾路13號碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁），樓盤賣點：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。。
2、西雅圖麗灣 均價28899元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸片區，濱海西路南側，北對西秀海岸、海口喜來登溫泉大酒店，樓盤賣點：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。。
3、康馨花園二期 均價8300元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與振興路交界處，樓盤賣點：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。。
4、儒俊雅苑 均價5800 元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道西側328號，樓盤賣點：現房，區域發展前景好。
5、中海錦城 均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與迎賓大道交匯處，樓盤賣點：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。。
6、華僑城椰海藍天 均價19000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區瓊山大道1-3號希爾頓酒店西側，樓盤賣點：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。。
7、和貴濱江中心 均價7500元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與濱江路交匯處，樓盤賣點：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。。
8、御景名城 均價9768元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道59號金椰都101號，樓盤賣點：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。。
9、碧海別墅 均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區濱海大道169號南側 ，樓盤賣點：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。。
10、海岸賽拉維 均價20000元/㎡，樓盤地址：海口西海岸濱海大道長濱四路6號，樓盤賣點：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。。
王偉結語：無論是旅游度假、養老還是touzi，個人都覺得海口西海岸都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。海口西海岸養老區有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018海口西海岸購房政策，供大家參考。。。
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海南海口西海岸養老區買房限購嗎？海口西海岸是否限購商品房有哪些？此文由臻房小鮑編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/838.html
