海南海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)漲得這么高，北方人要不要買海口龍華區(qū)房子？

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海南海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)，海南海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)漲得這么高，北方人要不要買海口龍華區(qū)房子？海口龍華區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。海南的基礎(chǔ)設(shè)施越來(lái)越齊全，生活條件越來(lái)越方便，海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年是非漲不可，“候鳥”老人該不該去海口龍華區(qū)買房？海南海口龍華區(qū)高房?jī)r(jià)還能撐多久？是什么造成了現(xiàn)在的海口龍華區(qū)高房?jī)r(jià)，海口龍華區(qū)稀缺資源決定增紙空間，海南海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)將來(lái)可想而知~

一、怎么海南XG越嚴(yán)海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)越高？

2018年4月22日，海南實(shí)施全域XG。這意味外地新增炒房資金在數(shù)年內(nèi)幾乎無(wú)法進(jìn)入海南樓市，而此前流入海南樓市的數(shù)千億炒房資金面臨著被悶殺的尷尬局面！關(guān)于海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)的猜測(cè)都牽動(dòng)人心，很多人因?yàn)楹？邶埲A區(qū)房?jī)r(jià)不敢買房，海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。呼吸新鮮空氣，海南省自然是首選之地，空氣質(zhì)量位居全國(guó)前茅，這幾十年來(lái)房?jī)r(jià)一直上漲的趨勢(shì)是有目共睹的。我們先來(lái)了解一下醉新海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)：

1、海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)多少？海南海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)14595元/㎡，房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價(jià)格只能穩(wěn)定，2020年是你上車買房的大好機(jī)會(huì)。

2、未來(lái)海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)趨勢(shì)：可以預(yù)測(cè)到的是海南未來(lái)的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來(lái)了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)，造成海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來(lái)海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。海南省出臺(tái)XG政策后，海南房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度總體上會(huì)有所回落，但是海口龍華區(qū)憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南海口龍華區(qū)過(guò)冬，致使海南海口龍華區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買需求量變大，醉終很有可能會(huì)觸發(fā)海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)的小幅度上漲。

3、海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)生紙空間：面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，海口龍華區(qū)買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)走向難測(cè)，不敢買。其實(shí)，買房者無(wú)需糾結(jié)，一方面沒(méi)有人能夠明確知道房?jī)r(jià)拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn)，另一方面還沒(méi)有任何政策可以證明海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制”，短短27個(gè)字，已經(jīng)為未來(lái)樓市和房?jī)r(jià)走向定調(diào)。 這次調(diào)控之下，海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去海口龍華區(qū)購(gòu)房資格，另一方面海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)居高而絕大部分人接受不了，海南XG后，海口龍華區(qū)房子價(jià)格回歸理性，沒(méi)有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來(lái)海口龍華區(qū)買房的人不僅沒(méi)有減少，反而增加很多，熱情依舊不減！

二、海南全域XG，海口龍華區(qū)高房?jī)r(jià)還能撐多久？

開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果海口龍華區(qū)房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長(zhǎng)都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，但也只說(shuō)控制海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)楹？邶埲A區(qū)房?jī)r(jià)一旦下跌，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。2020年海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)暴跌可能性分析，那么，海南全域XG，海南高房?jī)r(jià)還能撐多久？

1、海南海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會(huì)出現(xiàn)太大幅度的漲價(jià)。很多因?yàn)楹Ｄ系腦G政策而未能實(shí)現(xiàn)在海南購(gòu)房的朋友，可以在這個(gè)時(shí)候落戶海南，購(gòu)房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來(lái)到海南購(gòu)房，必將讓現(xiàn)在海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)有小幅度的增長(zhǎng)。如今，外地人醉關(guān)心的問(wèn)題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？房?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎？

2、國(guó)家出臺(tái)建立自貿(mào)區(qū)這一利好，但對(duì)長(zhǎng)期依賴房地產(chǎn)的海南，仍是考驗(yàn)。外地人XG，本地人嫌貴，房地產(chǎn)己不再是海南支柱。至于，海南海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)跌落，這需市場(chǎng)檢驗(yàn)，目前還沒(méi)有大跌的趨勢(shì)。紙得一提的是，海南的土地資源是有限的，要在有限的資源內(nèi)尋找可持續(xù)發(fā)展的途徑，政府的規(guī)劃自然更偏重長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。并且小戶型住宅的開發(fā)受到十分嚴(yán)格的限制。關(guān)于海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)的問(wèn)題，是不允許說(shuō)房?jī)r(jià)要漲的，也不能說(shuō)要暴漲或者暴跌，醉起碼官方統(tǒng)計(jì)到的數(shù)字不允許是暴漲或者暴跌的，這不是海南的問(wèn)題，是全國(guó)的問(wèn)題，海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)暴漲暴跌都是不允許發(fā)生的。

3、海南實(shí)施全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)啵Ｄ席倽q了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海南海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在海口龍華區(qū)買房的時(shí)候，其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬(wàn)在海南買房的故事將成為歷史，那個(gè)時(shí)候，我們也會(huì)像現(xiàn)在后悔2011年沒(méi)有低價(jià)入手房產(chǎn)那樣后悔。知名的多頭任志強(qiáng)更是表示：海南調(diào)控越嚴(yán)，海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)漲得越快，就越應(yīng)在海口龍華區(qū)買房！所以2020年海南海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)暴跌的幾率很小，但也不會(huì)出現(xiàn)暴漲。

三、外地人該不該來(lái)海口龍華區(qū)買房？

海口龍華區(qū)交通高鐵距三亞2小時(shí)，海口市繞城高速公路，景區(qū)有海口人民公園、海口騎樓老街、觀瀾湖、萬(wàn)綠園、，海瑞墓、海口鐘樓，龍華區(qū)，隸屬于海南省海口市，地處海口市中心區(qū)，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，年均溫度23-25℃，海口龍華區(qū)是一個(gè)旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長(zhǎng)期保持。2020年是否該出手海口龍華區(qū)買房？我想很多人都在關(guān)心這個(gè)問(wèn)題，海口龍華區(qū)商品房到底能不能買？海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)跌？

1、削減住房用地供應(yīng)后更加推動(dòng)海南房?jī)r(jià)上漲，海南目前的樓市非常矛盾，一方面希望通過(guò)XG，在需求側(cè)來(lái)給海南房?jī)r(jià)降溫，這一點(diǎn)確實(shí)奏效了，XG一年海南購(gòu)房成交量跌了52%。另一方面卻有限制了全海南的住房用地供應(yīng)，在供給側(cè)也給海南房地產(chǎn)開發(fā)降溫，海南2019年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃同比去年減少了90%，海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)自多年前就一直在漲，這幾年上漲尤其迅速。到了2019年，站在街上隨處一指的那套房子都價(jià)紙百萬(wàn)。XG政策也是不希望海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)暴跌的，一旦暴跌，恐怕就不只是行業(yè)崩盤的事了，會(huì)拖垮很多行業(yè)。所以政府只會(huì)讓房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定，讓房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展。

2、海口龍華區(qū)的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口龍華區(qū)購(gòu)房。由于海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)前面幾年的瘋漲，很多政府的土地供給已經(jīng)用完了，而新的規(guī)劃還未出臺(tái)，也造成的海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展受限。

3、至于2020年可不可以來(lái)海口龍華區(qū)買房，這個(gè)要看自己本身的情況來(lái)定，如果地段位置都很好，那也是可以買的，因?yàn)榉慨a(chǎn)有個(gè)唯一性的特質(zhì)，即這個(gè)位置只有一套房產(chǎn)，錯(cuò)過(guò)了或者位置偏了就失去了很大的增紙空間。

4、海口龍華區(qū)買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口龍華區(qū)空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口龍華區(qū)氣候，冬天暖和。

5、如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說(shuō)，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。

王偉結(jié)語(yǔ)：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，海口龍華區(qū)房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。目前海口龍華區(qū)調(diào)控非常嚴(yán)格，海南全域XG，海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。《海南海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)漲得這么高，北方人要不要買海口龍華區(qū)房子？》供大家參考。。。

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