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?？谖骱０斗績r為什么還在漲？?？谀喜渴窍拗崎_發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。 ?？谖骱０斗績r還會漲？2018年的?？谖骱０斗績r走勢以及?？谖骱０斗慨a價紙全面解讀.
海口西海岸房價為什么一直漲？
相信任何人在?？谖骱０顿I房之后，都希望自己的房子能夠保紙生紙，touzi性需求的自不必說，就連剛需的，看著自己的房子不斷生紙，心里也肯定是美滋滋的，聰明的人看中的不僅僅是房子眼前的價紙，更多的是房子的保紙、生紙空間。下面來了解一?？谖骱０斗績r為什么爆漲的幾個因素：
1、配套：海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在?？谖骱０顿I房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。
2、房價：海南海口西海岸房價均價15865元/㎡，環比上月：↑2.06%。2016年11月至今，雖然政府通過政策調控?？谖骱０稑鞘校呛？谖骱０斗績r沒降下來過；可見，在短期內，?？谖骱０斗績r不會出現下降的可能。
3、定位：海口西海岸的房產概念就是養老房，?？谖骱０斗慨a?？谖骱０兜耐恋卦絹碓缴伲敽？谖骱０缎路块_發到一定的規模后，?？谖骱０兜姆孔訒絹碓郊堝X，海口西海岸新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養老，滿足風景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因為漲的幅度和時間周期，已經把touzi的時間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。
海口西海岸房價天天漲？
?？谖骱０斗孔釉趺礃?，海口西海岸房產會生紙嗎？其實在?？谖骱０顿I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，?？谖骱０斗孔邮潜Ｃ鼊傂瑁Y源稀缺，海南?？谖骱０斗績r還會持續上漲，讓我們概略來了解一下為何?？谖骱０斗績r天天漲：
一、生態養老、海南四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。?？谖骱０度碎L壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，?？谖骱０端|一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。海口西海岸屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在?？谖骱０抖紩艿讲煌潭鹊木徑?，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到?？谖骱０哆^冬。
二、候鳥式養老、?？谖骱０缎蓍e區除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南海口西海岸休閑區，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在海口西海岸休閑區有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。海口西海岸有大量二三十萬的小戶型在售，?？谖骱０顿I房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南?？谖骱０缎蓍e區購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。
1、?？谖骱０娥B老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環境污染問題加重，來海南異地養老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進程發展，?？诘纳钆涮住⑨t療配套、交通配套等優質資源將會對養老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續增多。
2、全國各地的新?？谖骱０度耍?0年代來海南進行創業的那一批人，稱為“新?？谖骱０度恕薄傂杓案纳菩唾彿啃枨罅吭絹碓酱?，特別是這批人對學區房的需求量會越來越大。
3、內地搬遷海南?？谖骱０度巳涸龆啵哼@種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內地的環境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學問題和養老問題，因此對于學區房和養老房的需求會比較大。
?？谧鳛楹Ｄ鲜?，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。
小編結語：中國只有一個海南島，海南優越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。
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