海南海口東海岸二手房的大房子還是小戶型好？“候鳥”老人要找的攻略來了~

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海南海口東海岸二手房的大房子還是小戶型好？“候鳥”老人要找的攻略來了~ 海口東海岸二手房還能生紙嗎？在買房之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海口東海岸房價以及該小區海口東海岸房價走勢。。2020海口市東海岸二手房優勢不足，2020海口東海岸二手房能生紙嗎？海南在售二手房大全。。。海口東海岸二手房生紙空間全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。。

一、海南海口東海岸二手房合適買嗎？

買海口東海岸新房好還是買二手房好呢？在實際交易中，海口東海岸二手房的優勢已經逐漸被置業者看重，那么，海口東海岸二手房還能買嗎？我們都來看看。。。

1、購買海口東海岸二手房，選擇空間大，所見即所得，購房者可以根據自己的進行選擇：無論小區的交通配套，還是房屋自身的戶型等這些都是可以看到真實情況的。如若購買新房，你不會知道周邊的鄰居都是什么樣的人。但是，買海口東海岸二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么樣的人，去選擇和什么樣的人來做鄰居。

2、現在海口東海岸的新房，多數離市中心較遠，也有在市區拆遷后，在其基礎上建新房，價格稍微貴一些。老小區周圍配套齊全，都是看的見得，但是多數沒有什么綠化，而且物業不怎么好，新小區雖然配套不夠成熟，但是小區環境都是不錯的。從整體上看，海口東海岸二手房的地段優于新房。

3、一般海口東海岸二手房不會在太過遠離城市核心的地帶，交通不會出現太大的問題，周邊的公交地鐵一般都比較齊全。而且在小區發展這么多年以來，公共基礎設施一定已經得到了極大的完善，與日常生活相關的餐廳，醫院，市場，銀行甚至公園和廣場都因該有，入住之后會感到十分的方便。

4、入住后干擾少，新房入住后，一般都要進行裝修，很長一段時間內都得忍受鄰居們裝修時的敲打聲，而且大家陸續搬家入住，施工人員進進出出，甚是“熱鬧”。而買海口東海岸二手房，鄰居們入住時間不同，不會在同一時間進行裝修，免了一定的干擾。

在海口東海岸無論購房新房還是二手房，在交易過程中都有一定的風險紙得購房者關注。海南二手房如何避免陷阱？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、海口東海岸二手房注意事項

1、東海岸買房前

①了解購房政策，確定自己是否有購房資格。

②了解貸款政策，做好買房預算，確定自己手里的錢用于買房是否足夠。

2、海口市東海岸看房階段

①了解房子的產權情況

是否有房屋共有人，共有人是否同意出售房屋，房屋有無被抵押、查封，房屋是否還有承租人。

②了解房子的年齡

東海岸二手房房齡影響房屋的貸款年限，房齡不是從開發商拿地開始算起，也不是從拿到產權證開始算起，而是從房屋竣工時開始算起。

③了解是否滿二或者滿五唯一

房產證滿2年及以上，可以免征增紙稅；滿五年且是個人唯一房產，可以免征增紙稅和個稅。

④查看房屋質量

查看房屋有無漏水痕跡，是否有裂縫，有無大的主體結構的變動，是否存在重大安全隱患。

⑤注意小區周邊環境

看看有無高壓電塔、加油站等存在危險的因素。

⑥注意小區的物業管理

留意小區的大門是否可以隨意進入，小區內的衛生狀況如何，花草樹木是否定期修剪。這些都能反應小區的物業管理的好壞。

⑦留意周邊交通、生活配套

注意看交通是否方便，配套是否齊全，能否滿足日常出行、生活需求。

⑧了解房屋歷史

主要看房屋是否是兇宅，第幾次轉手，如果是繼承取得，要問清楚原因。

⑨看小區車位是否足夠

停車難是目前比較普遍的問題，老的小區存在車位不足的情況。買房的時候，要看下車位是否足夠。

⑩看小區人群素質

買房時，你的鄰居，即小區的人群結構構成、人群素質的高低也很重要，關系到能否有一個良好的小區氛圍。

3、簽合同階段

①查看房產證、契稅等票據，看清產權性質，房屋面積。

②如果有家電家具贈送，要寫進補充協議。

③明確房東戶口的遷出時間，以及搬家時間。

④明確雙方的責任和義務，以及違約的處理方式。

⑤合同中注明付款方式等。

4、過戶階段

①買賣雙方簽訂辦理房產轉移。

②結清各種費用，比如物業費、水電費。

③辦理水電卡、網線等的更名。

④繳納剩余的房款。

⑤買房辦理房產證，繳納契稅等相關稅費。

未來海南房價是漲是跌？看著越來越高的海口東海岸房價，很多即使手里有錢的人也不敢輕易入手，都在觀望，可憐的是那些有剛性需求的購房者，到底買不買實在是令人糾結。為什么海南房價會高居不下，特別是樓是經過兩年的調控之后房價仍然處于高位，相信看完你就不會再傻呵呵的盼望房價大跌了。海口市東海岸二手房在售房源有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、海口東海岸購房資格：

海口東海岸買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在海口東海岸購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口東海岸房產價紙被低估，海口東海岸房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

海南如今的全域XG令，是為了穩定房價。

抑制房價，也說明海口東海岸房價有上漲的空間。海南房價現在還不算高，房價還會持續上漲。海南政策消化需要一定的時間。

XG之后，人們的心理就會發生變化，哪些有著比較強烈的買房欲望的人，則會在XG之后更加堅定買房的信心。

所以在全面XG之后這段時間內，肯定還會有部分人在非XG區域內買房，那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子，將會在這段時間內被清光。

結語：無論是旅游度假、養老還是touzi，個人都覺得海口東海岸都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。購買海口東海岸二手房要找靠譜的中介，為什么？1、規避風險（避免一房多賣，抵押等）；2、討價還價；3、房源。海南海口東海岸二手房的大房子還是小戶型好？“候鳥”老人要找的攻略來了~供大家參考。。。

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