海口西海岸買房究竟該選期房還是現房？現房VS期房優缺點解讀~

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海口西海岸買房究竟該選期房還是現房？現房VS期房優缺點解讀~ 海口西海岸買房到底該買期房還是現房？海口西海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！“候鳥”老人海口西海岸買房養老買現房，還是買期房？2020西海岸期房優缺點，2020海口西海岸現房還能不能買？海口西海岸現房大全。。。海口西海岸現房VS期房漲紙空間全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、海南海口西海岸買期房還是現房適合？

海南海口西海岸期房和現房是比較常見的房屋類型，有很多的朋友們在購房子的時候，也會考慮自己是要買期房還是現房，那么，海口西海岸買房究竟該選期房還是現房？我們都來看看。。。

1、海口市西海岸期房和現房的區別在于使用時間。海口市西海岸期房，需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工期后，還要再打個富裕。現房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、海口市西海岸期房為預售房源，此時房子大多未竣工，或處于剛開工階段，需要1-2年甚至更長的時間才能交房，此時銷售工作剛開始，戶型、位置等選擇的余地較大，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價格方面特別是首期開盤的房源相比現房來說能給予較大的優惠。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，多數會在價格方面給與優惠。

3、如果“候鳥”在海南買房子的時候，自己準備的購房資金不是那么足，那么買房子的時候肯定會考慮房屋價格的問題，大家都知道，西海岸期房是暫時還沒有建好的房屋，如果購買期房的話，從購買到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。而如果是購買海口市西海岸現房的話，價位上也呈現出相對穩定的狀態，也便于對比周邊價位和環境進行考慮。

4、如果購買海南海口西海岸現房的話小區的建設基本上是已經全完工了，所以對于社區情況展現比較直接，“候鳥”老人可以通過許多細節的展現來評估小區和房屋質量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業的執行情況等。可以通過對看中的房子在小區的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。

購買海口西海岸現房或期房除了根據自己的情況及所購房屋的特點選擇外，還應該考慮房地產開發商和所購房屋的各種條件是否齊全，這樣才能買到合心意的房子，海口市西海岸現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、海口西海岸期房和現房的區別是什么？

未來海口西海岸房價漲幅肯定比2020年更大，XG后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，海口西海岸依然是醉適合買房養老度假的地方。

從配套設施上看，海口西海岸期房可能在交房后1－3年內，都無法真正滿足的生活需求。現房基本能看見完整的配套設施，買下后即可使用。/p>

1、從使用時間來看

海口西海岸期房需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工期后，還要再打個富裕。只要法律、購房款沒問題，現房馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、從房價來看

有些海口西海岸期房項目有優惠，而且讓利幅度較大，尤其好樓盤。好樓盤由于市場認同度高，水漲船高，價格隔三岔五就爬上去一點，所以期房的價錢一般比現房較低。但首付壓力與現房區別不大。一般來說，現房的價格到頭了，優惠幅度極小。除非趕上爛尾房，含淚大甩賣。

3、從購房風險上看

海口西海岸期房的風險相對于現房要大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。因此，對于剛需自住的用戶來說，現房可以說是更好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質量都可以很直觀的看見，不用擔心開發商會動手腳。

三、海口西海岸房地產生紙潛力

1、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因為稀缺性資源本身就是供不應求的，并且這種供不應求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環三環以里的房子，就是稀缺性資源，海口西海岸房子就這么一點，想要的人卻越來越多...

2、現在河源市民對房子的需求大，那么在供不應求的情況之下，海南房價上漲是理所當然的。當然，對于未來海口西海岸房價的走勢，目前只是一個預測，并不是百分百準確的。

3、海南不要買朝西的房子。海南島夏季的時間長，溫度高，如果房子西向的話，下午接受日照時間長，會造成屋內溫度高。另外，窗戶朝向直接影響采光和通風，決定了海口西海岸房子的舒適度。正南朝向不一定醉好，適當的偏東、偏西都可以，南北通透是比較理想的狀況。另外，在海口西海岸買房朝北高層也是不錯的選擇，因高層通風，視覺好，北面不朝陽不會那么熱。

結語：海口西海岸房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南海口西海岸房子有購房需求。海口西海岸的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對與來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。海口西海岸現房買“現房”，房子就在眼前，直觀,海口西海岸買房究竟該選期房還是現房？現房VS期房優缺點解讀~供大家參考。。。

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