海南海口房價必高漲嗎？《佳元·椰風水韻》升值空間分析

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海口房地產基本可以看成是海南房地產的一個縮影，購房群體更加多元。本地剛需（包括新海南人）、養老剛需、度假群體，touzi群體，這四類群體構成了海口基本盤。隨著人才引進政策逐步落實，海口剛需盤會越來越大，因為全海南唯有海口工作機會醉多、教育和醫療資源醉好，想來建設海南的，第一站一定是海口。

1、海南海口房價均價約15895元/左右，海南海口房地產需求結構特殊:以島外需求為主，島內需求基本飽和。海南海口漲價的根本原因在于自然環境的鳳毛麟角性，給旅游地產帶來了大量的touzi需求。在需求結構中，島外購買房子占88%以上，其中54%是來自東北三省和京津冀地區的人的“候鳥”，也就是冬天留下，春天飛走。

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