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小區物業費太高怎么處理 美蘭區房產信息網，美蘭區買房無小事，因為美蘭區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以美蘭區買房時要注意的事項有很多~
現在很多小區都存在物業費過高的情況，甚至有的小區物業收費特別不合理，對于這種情況的發生，業主是可以向房管所反映維權。
1、降低物業費：如果美蘭區購房者覺得物業費太高的話，可以聯系其他業主成立一個業主委員會，以委員會的名義要求物業公司出示其收費許可證和收費明細，如果物業公司拒絕出示的話，業主則有權利不繳納物業費，并向物價局舉報投訴，因為物業公司不合理收取物業費屬于違法行為，只要能拿出證據，可經由業主大會共同決議，降低物業費用。
2、提高物業服務水平：針對物業費太高的情況還可以要求物業公司提高收入水平，有業主委員會作為代表，和物業公司進行商議，要求其提高服務水平。服務水平低下包括：大門安保人員不負責，物業電話空置，小區衛生臟亂差，消防通道堵塞，基礎公共設施長時間損壞無人維修，工作人員消極怠工或態度惡劣等等。
3、更換物業公司：更換物業公司是醉后的辦法，根據相關法律規定，當小區發展一段時間，已經完全成熟后，便可通過業主委員會公開表達對物業公司的質疑，若其真的存在不合理收費的現象，那么委員會就有權利面向社會公開招標，重新選擇新的物業公司，其中物業費收取的情況將由新的物業公司和業主委員會代表重新共同確定。
1、物業服務水平高：隨話說一分價錢一份貨，物業費也是這樣的。好的物業不僅僅意味著打掃衛生比較勤快，嘴比較甜，不亂收費，還意味著先進的服務的理念和長期經營的整體的運維能力。而這些都是今后房屋生紙的重要因素。而有的物業費便宜，當時相對應的物業服務差、各種設施損壞不維修也是令人頭痛的事情。
2、物業收費不合理：當然物業費不僅僅是因為服務好，有的小區物業費用高但服務一般，這很有可能是因為小區存在過度收費或者收費不合理的情況。遇到這種情況，業主可以由業主大會出面和物業協商。沒有業主大會的，也可以建立小區業主群，推舉出代表和業主協商。協商不成的，可以討論是否要更換物業公司。
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