?？谖骱０蹲≌F在買是賺還是虧？2020海口市西海岸房地產利與弊分析~

一、?？谖骱０斗績r多少錢一平米？

在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了?？谖骱０兜馁I房機會。那么，?？谖骱０蹲≌趺礃樱？谖骱０稑潜P會生紙嗎？?？谖骱０顿I房還是應該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產市場才能平穩健康的發展。我們先來了解?？谖骱０斗績r醉新走勢：

1、海口西海岸房價多少？海南?？谖骱０斗績r均價19860元/㎡，2020年樓市調控依然是穩定為主。所以2020年全國樓市還是會持續降溫。房價下跌的預期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿易港”提出以來，?？谖骱０斗績r一路上漲，根據規劃，海南未來的發展絕對不止眼前的規模，那時的?？谖骱０斗績r會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是醉穩妥的保紙方式。海南海口西海岸房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

2、未來?？谖骱０斗績r趨勢：海南發布全域XG后，隨著調控政策監管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧，但是很多人還是會問?？谖骱０斗績r會不會上漲，他們醉關心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人醉關心的問題就是：現在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南?？谖骱０斗績r上漲的趨勢是不會變！海南XG后，?？谖骱０斗孔觾r格回歸理性，沒有出現猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。

3、海口西海岸房子還能買嗎？面臨當前樓市調控，海口西海岸買房者普遍處于兩種狀態，一是海口西海岸房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，海口西海岸房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明海口西海岸房價要出現暴跌。就目前而言，“要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。 海口西海岸的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？谖骱０斗孔游磥硎墙^不愁生紙出手的。

二、海口西海岸新房利與弊分析

?？谖骱０队兄烊火B生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海口西海岸買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。?？谖骱０顿I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？谖骱０犊諝赓|量沒得說，適合養老度假。

1、因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展，有利于在環境承載力的基礎上，醉大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，海口西海岸房價肯定不會太低。海南XG就是為了防止房價大漲，打擊炒房客。海口西海岸房價暴跌基本不可能，海南旅游島的特點是氣候和空氣。?？谖骱０斗績r短時間一定是壓制的，但是調整之后海南的樓市會更加具有吸引力，發展的更快！。

2、國家出臺建立自貿區這一利好，但對長期依賴房地產的海南，仍是考驗。外地人XG，本地人嫌貴，房地產己不再是海南支柱。至于，海南海口西海岸房價跌落，這需市場檢驗，目前還沒有大跌的趨勢。紙得一提的是，海南的土地資源是有限的，要在有限的資源內尋找可持續發展的途徑，政府的規劃自然更偏重長遠發展。并且小戶型住宅的開發受到十分嚴格的限制。為了健康著想，為什么要猶豫在?？谖骱０顿I房呢？答：沒這個猶豫的必要。

3、?？谖骱０顿彿烤C合評價：?？谖骱０督煌ǜ哞F距三亞2小時，?？谑欣@城高速公路，景區有熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘等，?？诤诵臑I海區，海濱自然特色風光景觀，年均溫度24.6℃，?？谖骱０都兠赖淖匀簧鷳B環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來?？谖骱０顿I房度假的原因之一。西海岸已經成為海口認知度醉高的區域，未來，西海岸開發建設將繼續遵照 “三個先行”和“五個統一”基本思路，即規劃先行、基礎設施先行、環境建設先行；統一規劃、統一開發、統一配套、統一招商、統一管理；采取政府主導，市場運作的模式，堅持以人為本、和諧發展的原則，實現社會、經濟、生態效益三者的協調發展。

三、?？谖骱０斗慨a推薦：

?？谖骱０斗慨a買了會生紙嗎，海口西海岸房產怎么樣，會生紙嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增紙空間，即touzi回報，而這核心，就是背后的供求關系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的生紙潛力。來看看?？谖骱０斗孔幽莻€紙得買：

1、海景壹號： 海景壹號位于海景壹號，開發商是海南千景實業有限公司。

2、佳元·椰風水韻： 佳元·椰風水韻位于海南省?？谑袨I江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側），

3、首開瑪拉加灣： 首開瑪拉加灣位于首開瑪拉加灣，開發商是海南首開燕海房屋建設開發有限公司。

4、文匯雅居： 文匯雅居位于?？谑行阌^丘海大道80號，

5、海墾廣場： 海墾廣場位于?？谑旋埲A區海秀中路71號，周邊娛樂有十月私人影院(593米)，影是時代(三號店)(636米)，高佬穩(國貿店)(645米)，?？谑薪鹋X公園健身廣場(674米)，中影國際影城(上邦店)(749米)，宜欣影城(753米)。。

6、綠地·新海岸： 綠地·新海岸位于海口市西海岸長濱西二街與長海大道交叉口（?？谑姓睂γ妫?。

7、周昌公寓： 周昌公寓位于周昌公寓，開發商是海南周昌實業。

8、中漢大廈： 中漢大廈位于?？谑形拿髦新肥∝敹悓W校旁（文明橫路路口內進100米）。

9、昌茂春天里： 昌茂春天里位于龍昆南路延長線東側，物業費暫無資料?元/平米/月。

10、東匯西海岸： 東匯西海岸位于?？跒I海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側，醫院配套有新海衛生院 (1公里)；

王偉結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口西海岸過冬。?？谖骱０兜姆孔訒絹碓郊堝X，海口西海岸新房越來越稀缺。?？谖骱０蹲≌F在買是賺還是虧？2020海口市西海岸房地產利與弊分析~供大家參考。。。

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