東海岸新房技巧|公積金貸款如何提前還款

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公積金貸款如何提前還款 東海岸房地產，東海岸是海南發展比較成熟的一個片區，東海岸擁有稀缺優質自然資源

住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結清兩種方式：

1、海南購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。

2、申請提前還款人在受托銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業知務章;信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該海南購房貸款人已結清貸款并簽名。

3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。 只要提前一個月向銀行申請就行了。

具體各地各銀行規定或合同道簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需版支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定(一般人簽合同時可能不太在意這條)，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。

提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款權時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。

住房公積金貸款要不要提前還款，應當視自身情況確定。如果手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。

還有很重要的一點是，同商業違約金，相當于額外節省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。

如果有的海南購房者理財能力比較強，將資金拿去理財，會抓取更多的錢，比提前還款更省錢，則就不適宜提前還款了。因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。

由此可見，是否提前還款，還是要根據個人的能力而定。如果手里有充裕的資金，那么可以考慮提前還款。如果手中的流動資金并不充裕，那么建議海南購房者，不用因為房貸給自己太大壓力，可以考慮按月償還一部分房款。

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