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          東海岸新房技巧|公積金貸款如何提前還款

          2020-04-21 20:07:06瀏覽量(

          摘要:海南東海岸買房,住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式:1、東海岸購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》,由中心信貸科人員審查簽署意見,并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章

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          公積金貸款如何提前還款 東海岸房地產(chǎn),東海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū),東海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

          公積金貸款如何提前還款

          住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式:

          1、海南購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》,由中心信貸科人員審查簽署意見,并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章,貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù)。

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          2、申請?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款,持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科,信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)知務(wù)章;信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該海南購房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。

          3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。 只要提前一個月向銀行申請就行了。

          具體各地各銀行規(guī)定或合同道簽的不一樣,就可能稍有不同,比如有的銀行提前還貸還需版支付一定的違約金,有的就不需要,可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同,上面對提前還貸有什么約定(一般人簽合同時可能不太在意這條),有沒有提前還貸需支付違約金這條,沒有的話就不需要。

          提前還貸了,可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同,可以選擇縮短貸款權(quán)時間或減少月供,一般縮短貸款時間較為節(jié)省一點。

          住房公積金貸款要不要提前還款

          住房公積金貸款要不要提前還款,應(yīng)當(dāng)視自身情況確定。如果手頭閑錢較多,那么可以選擇提前還款,畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。

          還有很重要的一點是,同商業(yè)違約金,相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開支,所以利用閑置資金進(jìn)行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。

          如果有的海南購房者理財能力比較強,將資金拿去理財,會抓取更多的錢,比提前還款更省錢,則就不適宜提前還款了。因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素,量力而行。

          由此可見,是否提前還款,還是要根據(jù)個人的能力而定。如果手里有充裕的資金,那么可以考慮提前還款。如果手中的流動資金并不充裕,那么建議海南購房者,不用因為房貸給自己太大壓力,可以考慮按月償還一部分房款。

          東海岸買房優(yōu)勢:海南東海岸房子,東海岸具備兩個與生俱來的優(yōu)勢,一是擁有可供開發(fā)的更廣闊腹地,東海岸地勢平坦,大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用,給區(qū)域的發(fā)展提供了無限想象空間。

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