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如何購(gòu)買多層洋房 龍華區(qū)房子，龍華區(qū)四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
1、醉好選擇品牌開發(fā)商：品牌開發(fā)商往往具有足夠的實(shí)力，拿地面積大，社區(qū)規(guī)模大，提供的硬件配套設(shè)施更加完備，還能引入較好的教育資源和商業(yè)配套。隨著配套的不斷完善，品牌開發(fā)商的項(xiàng)目還能帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的發(fā)展，提升片區(qū)的生紙潛力。
2、物業(yè)服務(wù)絕不能忽視：物業(yè)服務(wù)對(duì)生活品質(zhì)的影響立竿見影，直接關(guān)系到居住舒適度的高低，周到、細(xì)致的物業(yè)服務(wù)會(huì)極大的提升整個(gè)社區(qū)的居住體驗(yàn)。
3、需要注意的細(xì)節(jié)問題：在看一個(gè)洋房社區(qū)的時(shí)候，重點(diǎn)關(guān)注一下容積率，一般來說如果容積率高于2.5這個(gè)數(shù)紙，就會(huì)影響洋房的居住舒適度。如果不是純洋房社區(qū)，建議龍華區(qū)購(gòu)房者可以分開衡量，單算洋房組團(tuán)的容積率。選購(gòu)戶型要注意戶型面寬，越寬通風(fēng)采光越好，市場(chǎng)上的洋房大多屬于板式戶型，面寬距離越大，通風(fēng)、 采光就越好，居住舒適度也高。端頭戶型醉好，也就是兩頭的戶型，可形成三面觀景。關(guān)于贈(zèng)送面積，許多開發(fā)商將退臺(tái)、地下室、入戶花園處理成贈(zèng)送空間，用來吸引更多的龍華區(qū)購(gòu)房者，但是花園面積是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有，一定要在購(gòu)買之前問清楚。
4、底層頂層各有優(yōu)劣勢(shì)：
想買洋房的龍華區(qū)購(gòu)房者難免會(huì)遇到買底層還是頂層的問題，其實(shí)他們各有優(yōu)缺點(diǎn)，選擇適合自己的就好。
底層出行方便，適合老人：如果帶花園的話還可以種花種菜，視野景觀比較好，生活也有情調(diào)。但是底層私密性差，容易有安全隱患，而且如果沒有地下室或者沒有地下車庫(kù)，會(huì)比較容易潮濕，夏天蚊蠅較多。
頂層相對(duì)比較獨(dú)立，私密性好：如果帶閣樓或者屋頂花園，還多一部分可利用的空間。但頂層往往冬冷夏熱，如果遇到?jīng)]有電梯或者電梯停電的情況，平時(shí)生活可能會(huì)比較麻煩。
1、一般我們選擇樓層時(shí)會(huì)去除一樓和頂樓，因?yàn)橐粯菚?huì)潮濕，下雨天更加的明顯，如果是家里有風(fēng)濕病人那就更不應(yīng)該選;頂樓的話會(huì)有下雨的時(shí)候漏水，夏天屋頂太熱的情況。在洋房的選擇中，一般選擇二樓三樓多一些，如果家里有一些特殊人群如家里有行動(dòng)不便的成員是盡量選擇低樓層。
2、一般來說，洋房樓的高定價(jià)者在中間樓層上，其它樓層價(jià)格從中間層分別按固定差價(jià)遞減，低價(jià)往往定在頂層和底層的。需根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況，面對(duì)高低不同的樓層價(jià)格，龍華區(qū)購(gòu)房者須先了解自己愿意接受的價(jià)格范圍，然后再確定中意之樓層。
3、注意使用者情況而定，房屋使用者情況不外乎三類：老年人、青年人和老少同住。通常情況下，老年人因體力關(guān)系，愿意住低樓層，因此四層以下都是較好選擇，喜歡庭院生活的老人可能會(huì)毫不猶豫地選擇二層。年輕人以現(xiàn)在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級(jí)向上的心理。
龍華區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦
1、金色美舍： 均價(jià)7800元/㎡，金色美舍位于海口市瓊山區(qū)中山南路東側(cè)美舍河旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。
2、富仕苑： 均價(jià)8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸島海景東路，生活配套有綜合商場(chǎng):國(guó)美商場(chǎng)等銀行:中行、工行、建行、交行、農(nóng)行。 周邊公園： 白沙門公園。 周邊醫(yī)院： 醫(yī)院:海口市人民醫(yī)院。 。
3、海南和信廣場(chǎng)： 均價(jià)11000元/㎡，海南和信廣場(chǎng)位于海口市龍昆南路60號(hào)，生活配套有綜合商場(chǎng)：春源購(gòu)物廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)超市。
4、東盛名苑： 均價(jià)6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
5、海航豪庭北苑： 均價(jià)暫無元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市國(guó)興大道與大英一路交匯處（海航大廈往南大橋方向300米右拐）。
6、奧林匹克花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號(hào)，
7、水云軒： 均價(jià)13000元/㎡，水云軒位于海口市金貿(mào)西路28號(hào)，容積率。
8、海岸賽拉維： 均價(jià)20000元/㎡，海岸賽拉維位于海口西海岸濱海大道長(zhǎng)濱四路6號(hào)，生活配套有七星級(jí)千禧酒店1公里金色陽光泰得溫泉度假酒店3公里香格里拉酒店3公里新國(guó)賓館7公里中國(guó)銀行2公里。
9、城市海岸三期： 均價(jià)13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸長(zhǎng)怡路22-23號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.98元/平米/月。
10、魯能海藍(lán)福源： 均價(jià)15000元/㎡，魯能海藍(lán)福源位于海口市西海岸·盈濱半島度假區(qū)，容積率0.34。
想在海南龍華區(qū)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，龍華區(qū)未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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