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          東海岸房貸利率是年利率還是月利率

          2020-04-24 20:09:03瀏覽量(

          摘要:東海岸買房,1、房貸利率通常是指年利率,但是在每個月還貸的時候,會把年利率分割成月利率。2、年利率與月利率的關系:月利率=年利率 12,年利率=月利率*12。比方說年利率是

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          房貸利率是年利率還是月利率 海南東海岸買房,東海岸獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境,成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

          房貸利率是年利率還是月利率

          1、房貸利率通常是指年利率,但是在每個月還貸的時候,會把年利率分割成月利率。

          2、年利率與月利率的關系:

          月利率=年利率/12,年利率=月利率*12。比方說年利率是7.05%,換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰(一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示)。

          3、所以年利率一般用%(百分之),月利率一般用‰(千分之)表示。

          4、貸款期限在一年以上的,貸款利率于每年1月1日調整一次,在借款期限內,如未遇基準利率調整,則貸款利率不作調整。

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          房貸利率選固定還是浮動的

          無論是選擇固定還是浮動,各有各的優勢。不過需要知道的是選擇固定和浮動是兩個截然相反的走向,是利益沖突的,在沒有解決未來利率走勢的情況下,兩個都是靠運氣的,都有百分之五十的機會,也許大家心里也都有了答案,但是需要邏輯去支持,需要觀點去支持。

          如果用戶選擇固定利率,那么以后還款的額度都不會變化,后續還款的額度不會變化。其實,一般享受貸款折扣的用戶可以選擇固定利率,因為基準利率為4.9%,如果享受九折就是4.41%,這樣的貸款利率已經比較低了。如果用戶房貸利率是上浮的,這時可以選擇LPR+浮點數。

          在重簽合同時,如果用戶選擇LPR+浮點數,那么在進行轉換時貸款利率不變,比如用戶現在的貸款利率為4.41%,在2019年12月LPR報價4.8%,那么浮點數為兩者的差紙0.39%,以后LPR變化后,用戶的實際貸款利率為LPR-0.39%。

          根據專家預測,未來LPR大概率下行,但是下降的幅度需要繼續觀察, 不過從中長期看,不少業內人士認為“LPR加減點”方案有更大機會享受利率紅利。用戶在選擇時可以根據自己的實際情況考慮。


          東海岸優質樓盤推薦

          東海岸樓盤推薦

          1、宇信·西岸公館: 均價9600元/㎡,宇信·西岸公館位于海口市西海岸西秀海灘永萬路東側,綠化率40.6%。

          2、江海郡: 均價7700元/㎡,江海郡位于海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角,產權年限70年。

          3、雅居樂金沙灣: 均價15000元/㎡,雅居樂金沙灣位于海南省海口市西海岸金沙灣金德路,樓盤亮點,產品多元化、高端社區、品牌房企、一線海景。雅居樂金沙灣位于海口市西海岸金沙灣片區,依托西海岸絕版一線原生海景資源和海口市CBD中心千億配套, 形成“城市與海兼得”的獨特區位優勢。邀請美國AECOME設計公司、廣東省建筑研究院聯袂擔綱規劃設計,重金打造教育學校,五星級酒店等高端服務配套,全方位滿足客戶的touzi,中短期度假,和長期居住的需求,全新演繹 “都市版第二人生”。。

          4、恒大海口文化城: 均價18500元/㎡,恒大海口文化城位于海南省海口市龍華區龍昆南延長線迎賓大道236號,產權年限50?年。

          5、皇冠溫泉海岸: 均價待定元/㎡,皇冠溫泉海岸位于海口市美蘭區瓊山大道1號,

          6、翠屏·海口鳳凰水城: 均價20000元/㎡,翠屏·海口鳳凰水城位于海口市西海岸濱海大道286號,綠化率35%。

          7、美林江畔: 均價16800元/㎡,美林江畔位于海口市美蘭區海瑞橋南瓊山大道229號,產權年限70年。

          8、龍騰隨園: 均價8300元/㎡,龍騰隨園位于海口市金墾路東南側2號(雅莊花園旁邊),

          9、觀瀾湖觀園: 均價23000元/㎡,觀瀾湖觀園位于海口市龍華區羊山大道觀瀾湖,樓盤特點,海口觀瀾湖——是契合海南國際旅游島建設的國家戰略,集高爾夫、商務、休閑、娛樂、文化、養生等為一體的國際綜合度假區。海口觀瀾湖占地21.25 平方公里,觀瀾湖觀園則位于觀瀾湖的南面。。

          10、晨輝帝景: 均價10000元/㎡,晨輝帝景位于濱海大道南側長濱五路2號(國際會展中心斜對面),

          想在海南東海岸買房,特別是兼顧touzi需求的群體,東海岸未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢?其實,絕大多數的島外置業者,圖的都是當下能養老養生,順便作touzi。

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