西海岸什么是“滿二唯一”和“滿五唯一”？

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什么是“滿二唯一”和“滿五唯一”？ 西海岸房?jī)r(jià)，越來越多外地人選擇在西海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南西海岸。

滿五唯一：

以往，西海岸二手房交易，海南房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的即可免西海岸房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。規(guī)定如下：

1、海南房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;

2、海南房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納海南房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總西海岸房?jī)r(jià)的1%;

3、海南房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納海南房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總西海岸房?jī)r(jià)的1%;

滿二唯一：

財(cái)政部于2018年3月30日新公布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》中將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年，具體如下：

1、 個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;

2、個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購西海岸買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;

3、個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。通知自2018年3月31日起執(zhí)行。

海南西海岸樓盤賣點(diǎn)：海口西海岸打造的不僅僅是黃金旅游帶，同時(shí)還是大型高端居住社區(qū)，長(zhǎng)期的居住必然離不開生活化的配套。，西海岸樓盤。

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