觀瀾湖交契稅有時間限制嗎

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交契稅有時間限制嗎 觀瀾湖房產網，在觀瀾湖購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的觀瀾湖房價以及該小區觀瀾湖房價走勢。。

交契稅是有時間限制的。根據國家規定，契稅需要在備案日后90日內進行交納。若是未按照規定的期限進行繳納稅款，往往會扣繳未按照越多期限內上繳的稅款，而且會征收契稅的同時，還會從滯納稅款日起，按日加收滯納稅款的滯納金，通常為稅款的萬分之五進行征收。

通常情況下，在進行交納契稅的時候，往往需要攜帶相關資料到當地辦稅服務廳來辦理手續，還要攜帶交易雙方身份證明原件及復印件，以及土地、房屋權屬轉移合同原件及復印件。如果滿足契稅優惠的情況，那么在繳納的時候，應提供減免契稅證明材料原件及復印件。此外，交契稅應該攜帶戶口、身份證、結婚證，如果是未婚到婚姻登記處開未婚證明、海南購房合同。維修基金帶身份證、合同、維修基金繳費通知單。

關于契稅的征收標準，由于各地方政府規定不同，因此所征收的海南房產契稅也各有差異，具體需查詢各地方國土局的契稅 繳納標準。以廣東地區為例：

1、 如果是首套房，房屋建筑面積小于或等于90平方米的，契稅稅率為1%;

若房屋建筑面積在90-144平方米的，契稅稅率為1.5%;

若房屋建筑面積是在144平方米以上的，契稅稅率為3%;

2、 如果你買的是二套房甚至以上套數的房，不管房屋建筑面積是多少，契稅稅率一律為3%;

房屋契稅計算公式:應納稅額=計稅依據×稅率。

舉個例子：

情況一：

假如納稅人甲看中了附近小區一套150平方米，價格為200萬元的觀瀾湖房子，由于是首套房，在海南購房時，以廣東地區3%的稅率為例，那么納稅人甲就需要交付：200萬元*3%=6萬元的契稅費。

情況二：

納稅人乙早在2002年已經買下一套100平方米的觀瀾湖房子，醉近他在附近又看中了一套80平方米，價格為100萬元的觀瀾湖房子，由于納稅人乙購買的是屬于二套房，盡管房屋面積是低于90平方米，但契稅仍以3%的標準進行征收，那么納稅人乙則需要交付：100萬元*3%=3萬元的契稅費。

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