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買房是買現(xiàn)房還是期房 海南房地產(chǎn),美蘭區(qū)買房無小事,因為美蘭區(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以美蘭區(qū)買房時要注意的事項有很多~
1.期房和現(xiàn)房各有利弊,期房一般比現(xiàn)房便宜,而且現(xiàn)在蓋的期房總體上說比以前的美蘭區(qū)房子從設(shè)計到建設(shè)各方面都要強。但期房有不穩(wěn)定因素,一般得2年左右才能交房,時間長,而且交付時可能會出現(xiàn)跟開發(fā)商承諾不一樣的問題,更怕美蘭區(qū)房子爛尾,白交了錢還住不上美蘭區(qū)房子。
2.現(xiàn)房能直接去現(xiàn)場看房,優(yōu)缺點一目了然,如果是尾房(一些戶型差點的),價格能便宜些,如果是好戶型,價格會貴些。如果開發(fā)商誠信度高,一般交房后很快就能辦出海南房產(chǎn)證。所以,買期房還是現(xiàn)房得看你急不急著住,如果是著急住(比如結(jié)婚,孩子上學(xué)),買現(xiàn)房比較好。買現(xiàn)房一定要去房管中心弄明白美蘭區(qū)房子有沒有抵押或一房多賣。
買現(xiàn)房有哪些優(yōu)勢1、有真實可見的產(chǎn)品。
美蘭區(qū)房子真實可見,就在眼前,隨時都可以進入美蘭區(qū)房子去看一看,目測一下房間的空間,看到周圍的環(huán)境,甚至可以看到園林綠化,可以將工程質(zhì)量及美蘭區(qū)房子現(xiàn)狀細細考察一番,選中了戶型買下即可,不少美蘭區(qū)購房者都表示購買現(xiàn)房讓自己更有安全感。
2、不用擔(dān)心推遲交房。
目前,海南房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模較大,就某一項具體海南房地產(chǎn)開發(fā)項目而言,你很難預(yù)料一兩年以后的情況。特別是有些高負債率的企業(yè),甚至?xí)霈F(xiàn)開發(fā)商“跑路”的情況,很多現(xiàn)實中存在的問題都會給你購買的“期房”帶來不穩(wěn)定的因素。
3、交房快,入住便利。
在市場前景不明朗的情況下,讓美蘭區(qū)買房者等待一年甚至兩年后才能交付的美蘭區(qū)房子,到時候的市場究竟是什么樣子,大家心里都不清楚,所以很多市民選擇購買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房,這樣可以早日入住。而且周圍鄰居很多已經(jīng)入住,后期裝修的也比較少,不用擔(dān)心被擾。
美蘭區(qū)買房優(yōu)勢:美蘭區(qū)房子,海南的醉大吸引力仍舊是氣候、環(huán)境、海灣,海口美蘭區(qū)因此吸引了更多的外地有錢人。
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