等額本金是越還越少嗎

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等額本金是越還越少嗎 海南海口市房子，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。

等額本金是越還越少。其計算公式為：每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)*每月利率。

從公式可以看出，等額本金是指借款人根據貸款期限把貸款數本金總額平分到每個月，也就是說每月要還的本金數額都是一樣的，再加上剩余貸款(注意是剩余貸款)在該月所產生的利息，這樣一來，雖然每月的還款本金額固定，但是利息卻越來越少，換句話說就是借款人起初還款壓力較大，因為要支付的利息一開始會多一點，但是隨時間的推移每月還款數也會越來越少。

舉個例子：

借款人貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年，那么：

第一年要還款120000/10+(120000-120000/10)*4.86%=17248.8元;

第二年還款120000/10+(120000-120000/10*2)*4.86%=16665.6元;

第三年還款120000/10+(120000-120000/10*3)*4.86%=16082.4元。

以此類推，可以看出等額本金的還款方式是越還越少的。當然萬事沒有絕對，因為銀行的利率是不斷在變化的，所以只能說在銀行利率不變的情況下等額本金是越還越少嗎的回答才是肯定的。

目前各家銀行采用醉多的等額本息還款法和等額本金還款法，適宜于收入穩定的成熟家庭。

等額遞減法，適合目前收入較高，但未來可能收入降低的人群;

等額遞增法適合目前收入一般，但未來收入預期會逐漸增加的人群;

按期付息還本法，將本金和利息分開來還，還款時間間容隔不是1個月，具有較大靈活性，適合收入來源不太固定，每次還款是把每個月該還的錢，累積幾個月一起還的人群。

目前，在多數城市，等額本息和等額本金是各銀行普遍采用的方式。

等額本息是指，在央行基準貸款利率不變的前提下，月還款額不變，本金逐月遞增，利息逐月遞減。

等額本金是指，月還款額遞減，每月本金保持相同，利息逐月遞減。

業內人士分析，這兩種貸款方式并沒什么優劣之分，顧客的需求不同，自然zhidao會有不同的選擇。

等額本息還款法的還款壓力均衡，但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，沒有打算提前還款的人群。

而等內額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者，這種方式對準備提前還款的人較為有利。

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