東海岸購房定金什么情況下可以退？

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購房定金什么情況下可以退？ 東海岸購房，東海岸買房無小事，因為東海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時要注意的事項有很多~

不可歸責于開發商或東海岸購房者的原因：

因不可歸責于開發商或東海岸購房者的原因導致合同未能訂立的，開發商必須返還東海岸購房定金。如果商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開發商或者東海岸購房者的原因導致的，換句話說，如果開發商和東海岸購房者對合同不能簽訂不存在過錯，那么開發商也是必須要把東海岸購房定金全額返還給東海岸購房者的。

“不可歸責于雙方當事人的事由”主要體現為法律上的不可抗力。不可抗力，是合同當事人在簽訂合同時不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。比如，由于發生了自然災害，導致商品房不符合當事人交納定金時的條件，如果東海岸購房者拒絕簽訂商品房合同，那么開發商就不需要雙倍返還定金，而是全額返還東海岸購房定金。

開發商的原因：

因開發商的原因導致合同未能訂立的，開發商必須返還東海岸購房定金。《擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

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