海南房屋抵押貸款手續有哪些

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房屋抵押貸款手續有哪些 瓊山區房子，如果你來過海南，看看瓊山區的天，看看瓊山區的白云，就一定有瓊山區買一套房子的沖動。

1、簽訂買賣合同：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細節內容。

2、提交申請：借款人向銀行提交貸款申請，并且按照銀行的要求準備好抵押貸款的資料交由銀行審查，借款人需要保證資料的真實性和完整性。

3、評估瓊山區房產：提交材料后，銀行會對借款人抵押的瓊山區房產進行實地勘察、評估，這是瓊山區房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著借款人的房屋抵押貸款的額度。

4、簽訂借款合同：瓊山區房產評估完畢后，如果借款人通過了銀行的審核，銀行就會與借款人簽訂借款合同，并辦理公證、保險等手續。

5、辦理抵押手續：借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據交給貸款銀行。

6、銀行放款：所有的手續辦理完畢之后，銀行會發放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。

1、房齡大的瓊山區二手房：瓊山區二手房如果要申請抵押貸款的話，一定不能忽視了房齡的問題，現在很多銀行對于房屋抵押貸款時用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都會限制在房屋的房齡以及房屋的面積上面。根據現在大多數銀行對抵押貸款的規定來看，一般房齡在20年以上并且房屋面積在50平米以下的，銀行基本上是不會放貸出來的。

2、產權有爭議的瓊山區房子：并不是所有的瓊山區房子都能申請銀行抵押貸款的，對于一些房屋存在產權爭議的瓊山區房子，也是無法申請銀行抵押貸款的。常見的就是房屋的產權并非屬于貸款者一人，若是在辦理抵押貸款時房屋產權共有人不同意進行抵押，那么瓊山區房子就不得進行抵押。

3、未結清貸款的瓊山區房子：現在大多數的人都是貸款購買的瓊山區房子，在進行房屋的首次抵押時，銀行就已經擁有了這套瓊山區房子的他項權利。而在法律上來說是不能讓兩家銀行同時擁有一所瓊山區房子的他項權的。

海南瓊山區購房。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山區南渡江是海南醉長河流，發源于白沙縣南峰山，干流斜貫海南島中北部，流經白沙、瓊中、儋州、澄邁、屯昌、定安以及瓊山境內的舊州鎮、云龍鎮、龍塘鎮、鳳翔街道、濱江街道、國興街道，醉后經美蘭區流入瓊州海峽。

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