付全款后轉(zhuǎn)公積金貸款

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付全款后轉(zhuǎn)公積金貸款 海口市房產(chǎn)，海口獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

全款海南買房后還是可以辦理公積金貸款的，但是必須要在新海南房產(chǎn)證下來之前辦，一旦新海南房產(chǎn)證辦下來，就不能再辦理公積金貸款，而只能通過補(bǔ)按揭方式辦理商貸。

1、買家和房東簽訂買賣合同。在買賣合同的付款方式中選擇公積金貸款，并通過補(bǔ)充協(xié)議約定以下事項(xiàng)：除定金外的剩余房款何時(shí)交割、銀行貸款部分如何轉(zhuǎn)交買家；并要求房東配合辦理貸款。

2、公積金管理部初審。買家提出公積金貸款申請(qǐng)，并準(zhǔn)備相關(guān)資料，公積金管理部對(duì)買家提交的貸款資料進(jìn)行初步審核。

3、房屋和個(gè)人信用評(píng)估。由公積金貸款中心指定的評(píng)估所對(duì)買家所要購(gòu)買的那套房屋進(jìn)行評(píng)估，出示評(píng)估價(jià)，以確定馬先生的貸款額。

4、公積金管理部復(fù)審；公積金管理部會(huì)對(duì)買家的貸款資料、個(gè)人信用資料、房屋評(píng)估結(jié)果等進(jìn)行審核。

5、買家可選擇擔(dān)保公司或別的擔(dān)保方式，來辦理完畢相關(guān)手續(xù)，然后擔(dān)保中心或貸款經(jīng)辦部門的工作人員將通知買家辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

6、面簽，買家將在貸款經(jīng)辦部門的工作人員指導(dǎo)下簽訂借款合同。

7、銀行放款，銀行貸款部分一般由銀行打入代辦貸款的貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)的賬戶，并憑借之前的約定，代辦機(jī)構(gòu)把銀行貸款部分轉(zhuǎn)交給買家。第八步，買家需要按照《借款合同》的約定，按月償還貸款。

1、首先，必須有所在城市的居留證或有效身份證。從去年開始，在有關(guān)文件的指導(dǎo)下，全國(guó)開始嘗試全面推行異地住房公積金貸款。如果您是在貴公司以外的地區(qū)購(gòu)買，以住房公積金管理為核心，您購(gòu)買的，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，他們?yōu)槟a(chǎn)，并確認(rèn)存款證書和其他有關(guān)材料，并幫助您申請(qǐng)貸款。

2、想申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，必須參加住房公積金制度，如果不參加住房公積金制度，就不能申請(qǐng)。一方配偶申請(qǐng)住房公積金貸款海口購(gòu)房，如未償還貸款本息，雙方配偶申請(qǐng)住房公積金貸款無法獲得批準(zhǔn)。

3、申請(qǐng)人要有能力支付部分購(gòu)買住房的價(jià)格，具體比例根據(jù)區(qū)域的有關(guān)規(guī)定而有所不同，一般來說，超過百分之二十。此外，必須同意申請(qǐng)擔(dān)保貸款。

海口市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南海口市新房，海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。

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