海南瓊山區房地產秘籍：二手房裝修流程是什么

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二手房裝修流程是什么 瓊山區房產網，海南島瓊山區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、準備工具：

裝修前需要提前準備好工具，比如卷尺、直尺、毛巾、塑料袋等。為了更專業地驗房，還準備了游標卡尺、游標塞尺、風向測微儀、盒尺、空鼓錘、天花板檢驗專用小鏡子等等。

2、明確裝修過程及涉及面積：

測量角落的面積，測量的內容涵蓋著裝修過程所涉及的面積，尤其是壁紙的面積，還有地板的面積，明確一下主墻面的尺寸，特別是以后需要設計的時候，要擺放家具的墻面尺寸。

3、方案設計：

確定好自家想要什么樣的裝修風格，哪些墻體需要怎么拆改，客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等要怎么布置，家具要買什么樣的。這些都確定好就可以準備動工。

4、裝修許可證：

業主有權利裝修改造自己的房屋，但是不管房屋是哪種結構，都必須找物業管理單位辦理裝修許可證，否則就是違規裝修。

5、主體拆改：

主體拆改主要包括墻的拆除、堆砌、鏟平以及門窗、暖氣的拆改。要注意的是拆改完的垃圾，要及時清理干凈，否則會影響后續的施工。

6、水電改造：

水電改造必須按照規定進行修改，否則會有很大的安全隱患。水電的改造醉好還是找專業人士，提前確定好電路、水路的改造方案。額外要注意的是，多留幾個電源插座，以便日后方便使用。

1、不要把所有的舊家具換掉：

如果業主的瓊山區房子使用過幾年后進行裝修改造，那么業主自進行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具的替換掉，有些家具外觀質量還是完好的，只是看起來有些陳舊，可以將這些家具重新進行油漆翻新即可，如果是質量出現問題的，再將其替換掉，這樣能節省許多開支。

2、不要亂砸房屋結構：

許多老瓊山區房子都存在戶型面積比較小。功能取分布與采光都不合理的現象，同時許多老瓊山區房子是采用磚混結構的，在進行墻體改造的時候，首先需要改動承重抗震的構件，如果要擴大室內空間將承重墻拆除的話，那么將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產生嚴重的安全問題。

3、避免做大吊頂：

有許多老瓊山區房子里原先都沒有吊頂，因此許多業主在進行房屋改造的時候就想給自己的瓊山區房子做一個大吊頂，但是我們現在的老瓊山區房子由于室內高度比較低，如果做了大吊頂會導致室內空間過低，人們生活的比較壓抑，同時也會影響采光效果，因此醉好還是做中小型吊頂比較好。

瓊山區買房優勢：瓊山區房價，瓊山區全國重點文物保護單位：珠崖嶺城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清萬壽宮詔碑，位于五公祠內）

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