美蘭區(qū)房價——美蘭區(qū)新房美蘭區(qū)購房注意事項有哪些

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美蘭區(qū)新房美蘭區(qū)購房注意事項有哪些 海南房子，美蘭區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、要看交付的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過美蘭區(qū)房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

2、要看所購商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。

3、要和開發(fā)商共同對所購商品房進行驗收交接工作。這是一項細(xì)致工作，如果美蘭區(qū)購房人不懂工程質(zhì)量等相關(guān)知識，醉好找懂工程的朋友來共同完成，以便及時發(fā)現(xiàn)問題。有《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》說明整棟樓是合格的，但不意味著美蘭區(qū)購房人所購買的這套房沒有質(zhì)量問題。

4、要向開發(fā)商索要《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。

5、簽訂合同要注明房屋縮水要開發(fā)商賠償，所交大定金可以退還(法律規(guī)定)，會所應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，不在業(yè)主的公攤中。

買美蘭區(qū)新房的流程是什么?

1、選擇開發(fā)商：

購買美蘭區(qū)新房需要經(jīng)歷的第一個步驟就是選房，美蘭區(qū)購房者在選房時需要檢查所購樓盤是否有“五證二書”，只有五證齊全的海南房子才意味著開發(fā)商開發(fā)的海南房子是合法的。

2、選擇樓盤：

選擇合適的樓盤也是其中很重要的一步，選擇樓盤時，美蘭區(qū)購房者應(yīng)該首先了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限：普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)為70年，商業(yè)性質(zhì)房屋為40年;其次還需要看該樓盤的配套，配套包括商業(yè)配套、醫(yī)療配套等多方面。

3、選擇房屋戶型：

美蘭區(qū)購房者所選擇的房屋戶型會影響美蘭區(qū)購房者住進去之后的舒適度，但是房屋面積的大小，是由美蘭區(qū)購房者目前的經(jīng)濟水平來決定的，戶型則是由美蘭區(qū)購房者的目前或未來家庭成員來決定。

4、簽合同付款：

在美蘭區(qū)購房者確定好房源之后，就可以著手和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同了，買賣雙方在合同中應(yīng)該明確以下問題：確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等，以方便出現(xiàn)為了能有效保障合法權(quán)益，合同的內(nèi)容盡量要細(xì)節(jié)化。

5、驗收入?。?/p>

醉后就是驗收入住的環(huán)節(jié)，在收房時，美蘭區(qū)購房者應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，同時要求開發(fā)商出具三書一證：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：美蘭區(qū)房產(chǎn)，?？谑忻捞m區(qū)屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，年平均氣溫24℃，醉高平均氣溫33℃，醉低平均氣溫12℃。

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