夫妻一方死亡觀瀾湖房產歸誰

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夫妻一方死亡觀瀾湖房產歸誰 海南觀瀾湖新房，觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

夫妻一方如果有一方喪生的話，在有遺囑的情況下，那么這個海南房子會根據他的遺囑來進行重新分配。假如說喪生的戶主沒有立下遺囑的話，那么她的未婚，還有子女，還包括父母都是可以按照比例來重新分配這個海南房子的。

1、注銷戶籍。

繼承觀瀾湖房產的第一步就是要證明被繼承人已經死亡，如果是因病去世，醫院都會出具一份《死亡醫學證明》，繼承人可以攜帶這份證明和被繼承人生前的有效身份證件到當地派出所辦理身份注銷。如果是自然死亡的，就帶上火化證明和被繼承人生前的有效身份證件到當地派出所辦理身份注銷。

2、辦理繼承權公證。

作為繼承人，無論是遺囑繼承，還是法定繼承，兩者都必須經過公證才能辦理過戶。但是在辦理公證的時候，需要攜帶的資料是不一樣的。遺囑繼承只要攜帶已經公證過的遺囑就可以了，而法定繼承則需要攜帶被繼承人的死亡證明，繼承海南房子的產權證、繼承人的身份證件（含配偶）以及證明其親屬關系的證明文件才可以公證。

3、辦理房屋過戶登記。

申請人在辦理好繼承權公證之后，就可以到當地的房管部門領取并填寫過戶申請表了。在辦理繼承過戶時，需要攜帶的文件比較多，其中包括繼承人的身份證件（含配偶）、觀瀾湖房產證原件以及繼承權公證書等等。需要注意的是，如果是遺囑繼承的，還需要攜帶遺囑公證書才行。

所有有繼承權的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結婚證原件，父母觀瀾湖房產證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現場放棄繼承權。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理觀瀾湖房產繼承過戶。這樣就能把觀瀾湖房產變為只未死亡一方一個人名下。

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