【東海岸樓盤秘笈】毛坯房的裝修流程

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毛坯房的裝修流程 海南買房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南東海岸買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

1丶明確尺寸和主體改造：

毛坯房正式裝修開始之前，應(yīng)該首先對(duì)家里的面積進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量，明確每個(gè)每一個(gè)功能區(qū)的劃分和尺寸，然后開始進(jìn)行整體拆改，拆改包括墻面拆改，窗戶拆改，增加隔斷等等，根據(jù)個(gè)人需求進(jìn)行拆改。

2丶水電改造：

由于現(xiàn)代裝修，線路要求是暗線，所以線路出現(xiàn)問(wèn)題非常麻煩，所以線材一定要選擇質(zhì)量非常好的。切記，這部分錢絕對(duì)不能省。水路如果沒(méi)有做好，容易出現(xiàn)漏水情況。首先我們要分清冷水管和熱水管，裝修過(guò)程中醉好使用熱水管，相較于冷水管來(lái)說(shuō)，熱水管質(zhì)量更好。

3、貼磚：

一般廚衛(wèi)，陽(yáng)臺(tái)的墻面和地面，客廳餐廳地面都需要地磚來(lái)鋪設(shè)。地面是否拼花，是否走邊線，是否美縫都需要在此時(shí)想好。貼磚時(shí)候要注意留縫，防止后期瓷磚起鼓。

4、吊頂和墻面：

漆匠做好墻面打底工作，如刮膩?zhàn)樱缓竽窘抽_始吊頂，醉后漆匠在進(jìn)行墻面和頂面的粉刷工作。

5、廚衛(wèi)吊頂，柜門安裝：

選擇廚衛(wèi)吊頂安裝，安裝時(shí)廚衛(wèi)吸頂燈，衛(wèi)生間取暖器同時(shí)裝好，然后可安裝櫥柜門和房門，同時(shí)廚房水槽，煤氣灶，臺(tái)面都可一步到位。

6、鋪地板：

鋪設(shè)屋內(nèi)地板的同時(shí)明確家里開關(guān)數(shù)量，燈具數(shù)量，可讓改水電師傅進(jìn)行燈具與面板安裝。醉后購(gòu)買衛(wèi)浴進(jìn)行安裝。

1、空間分割：

出租房需要合理利用空間，做為業(yè)主來(lái)說(shuō)能多隔出個(gè)房間來(lái)是醉好的，如公共間的獨(dú)立，方便后期兩個(gè)不相識(shí)客戶的入住。

2、主材的選擇：

如果想要節(jié)約開支，櫥柜可以考慮現(xiàn)場(chǎng)制作，臺(tái)面也可以選擇玻化磚。而且柜門和柜子也可以選擇清水的，這樣不但可以延長(zhǎng)使用時(shí)間，維修也方便很多。

3、人工副材：

雖說(shuō)要考慮節(jié)約，但水電這塊的材料可是省不得的，考慮到房間使用功能會(huì)應(yīng)租客的不同要求，建議多裝一些插座。

4、管理成本問(wèn)題：

出租的海南房子一般以小戶型為主，因此要注意海南房子的大小與海南房子裝修每平米投入的價(jià)格成反比。

東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、文匯雅居： 均價(jià)7800元/㎡，文匯雅居位于海口市秀英區(qū)丘海大道80號(hào)，樓盤亮點(diǎn)，綜合商場(chǎng)旺佳旺、家樂(lè)福、大潤(rùn)發(fā)。

2、正業(yè)家園： 均價(jià)8200元/㎡，正業(yè)家園位于海口市金濂路7號(hào)，容積率。

3、山湖海： 均價(jià)10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路，醫(yī)院配套有云龍鎮(zhèn)衛(wèi)生醫(yī)院100米云龍鎮(zhèn)社區(qū)居委會(huì)北區(qū)衛(wèi)生室712米187解放軍醫(yī)院20公里；

4、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）： 均價(jià)13000元/㎡，廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）位于海口市海甸島和平大橋東側(cè)濱江海岸銷售中心，周邊娛樂(lè)有海甸電影城 (965米)海口市新世界花園 (1.4公里)金逸影城 (1.5公里)和平電影院 (1.6公里)。

5、金茂濱江花園： 均價(jià)11000元/㎡，金茂濱江花園位于海口市海甸二東路69號(hào)，

6、天騁康都： 均價(jià)6110元/㎡，天騁康都位于海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處，綠化率20%。

7、星華海岸城： 均價(jià)17300元/㎡，星華海岸城位于長(zhǎng)濱六路與濱海大道交匯，容積率2.50。

8、現(xiàn)代花園三期： 均價(jià)11000元/㎡，現(xiàn)代花園三期位于海南省海口市海德路現(xiàn)代花園會(huì)館，生活配套有坡博市場(chǎng) (820米)坡博市場(chǎng) (820米)心約園 (860米)百果園 (770米)。

9、海航國(guó)興城： 均價(jià)18000元/㎡，海航國(guó)興城位于海口市大英山新城市中心區(qū)國(guó)興大道北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、遠(yuǎn)東海岸： 均價(jià)16888元/㎡，遠(yuǎn)東海岸位于海口美蘭區(qū)東海岸深淵旅游區(qū)東部林海二路，綠化率45%。

東海岸獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)東海岸在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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