限購(gòu)抑制了?？谟癁I半島房?jī)r(jià)上漲，然而“候鳥”痛失買房條件~

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海南海口盈濱半島灣區(qū)樓盤，2018年?？谟癁I半島房?jī)r(jià)會(huì)如何走向？夏無(wú)酷熱、冬無(wú)嚴(yán)寒是人類宜居的夢(mèng)想。北緯18°的陽(yáng)光、椰風(fēng)、海韻，讓海口盈濱半島成為了國(guó)人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 “候鳥”老人還該不該到海口盈濱半島買房子。。。2018年海口盈濱半島房?jī)r(jià)走勢(shì)有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長(zhǎng)的速度大嗎？雖然海南?？谟癁I半島房?jī)r(jià)趨于安穩(wěn)，不過(guò)“候鳥”卻丟失購(gòu)房條件，海南海口盈濱半島灣區(qū)新房成交均價(jià)為14898元/平米，那么，海口盈濱半島還有什么新房合適買？？。。。

一、將來(lái)?？谟癁I半島房?jī)r(jià)會(huì)如何

以后?？谟癁I半島房?jī)r(jià)怎么樣？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來(lái)5年內(nèi)，海口盈濱半島房?jī)r(jià)將會(huì)超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來(lái)越多的“候鳥”到?？谟癁I半島過(guò)冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L(zhǎng)時(shí)間生活在?？谟癁I半島，多數(shù)“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到?？谟癁I半島租房，加大了對(duì)海口盈濱半島小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說(shuō)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對(duì)?？谟癁I半島小戶型商品住宅增長(zhǎng)的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，?？谟癁I半島小戶型房屋的價(jià)格也是一直沒有動(dòng)搖。XG放緩了海南?？谟癁I半島灣區(qū)房?jī)r(jià)上漲，不過(guò)?？谟癁I半島買房門檻卻提高了~我們先來(lái)了解一下醉新?？谟癁I半島房?jī)r(jià)：

2018年海南?？谟癁I半島房?jī)r(jià)均價(jià)14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。雖然?？谟癁I半島灣區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)安穩(wěn)，不過(guò)外地人卻丟失買房條件，很多外地人都偏愛在海南?？谟癁I半島買房，和其他地方截然不同。海南?？谟癁I半島買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。

如果你近期有打算在?？谟癁I半島或者海南購(gòu)房的話，建議醉好不要抱著等待房?jī)r(jià)低點(diǎn)的到來(lái)再下手買房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是海口盈濱半島房?jī)r(jià)近幾年的醉低點(diǎn)。來(lái)海南買房永遠(yuǎn)都不會(huì)過(guò)時(shí)，在未來(lái)5年內(nèi)，?？谟癁I半島房?jī)r(jià)一定會(huì)超過(guò)海南其他城市的。

配套的增長(zhǎng)就是房子價(jià)紙的增長(zhǎng)，隨著?？谟癁I半島公共配套的日益增長(zhǎng)，海口盈濱半島未來(lái)的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了?？谟癁I半島房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為海口盈濱半島買房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

?？谟癁I半島房?jī)r(jià)將來(lái)只升不降，房子再不買今后更吃虧，更多的網(wǎng)友們都覺得此次XG后，?？谟癁I半島房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。

二、海南海口盈濱半島灣區(qū)房?jī)r(jià)將來(lái)只升不降

2016年，?？谟癁I半島灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)交投活躍，土地供應(yīng)激增，?？谟癁I半島房?jī)r(jià)水漲船高。

海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，?？谟癁I半島購(gòu)房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

然而，海口盈濱半島房?jī)r(jià)依舊沒有停下來(lái)，房產(chǎn)成交均價(jià)上升至14898元/平方米，環(huán)比漲幅↑2.36%！

2018年，XG、限價(jià)、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟(jì)和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等多方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全方位調(diào)控，當(dāng)時(shí)，被業(yè)內(nèi)稱為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。

XG限貸政策使市場(chǎng)致使需求減少成功遏止了?？谟癁I半島房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。不過(guò)北方人痛失?？谟癁I半島買房條件~

那么多“候鳥”到海南買房，供不應(yīng)求，海南?？谟癁I半島房?jī)r(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房?jī)r(jià)戳到心的，還有他們......

@河北穆先生：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@海外蔣女士：我有個(gè)朋友從5000多說(shuō)要看著市場(chǎng)跌，如今海口盈濱半島房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@吉林魏先生：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@貴州吳先生：馬云說(shuō)8年后房子如蔥......

@河南米先生：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@寧夏邵先生：沒有買房子的人永遠(yuǎn)都覺得房?jī)r(jià)貴。有沒有買到房子都會(huì)后悔，沒有的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說(shuō)房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@天津喻女士：什么時(shí)候是買房時(shí)機(jī)？你買得起的時(shí)候就是買房時(shí)機(jī)！

@甘肅任先生：人人堅(jiān)持不買肯定跌。

@重慶嚴(yán)女士：我不贊成房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@吉林褚先生：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬(wàn)億，不然房?jī)r(jià)漲不動(dòng)。

@陜西安女士：08年我去過(guò)三亞，如今要退休了，我也想去海南買個(gè)房，關(guān)注中。

@上海殷先生：感覺特別好，海口盈濱半島還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。

@江蘇竇女士：說(shuō)實(shí)在的買了海口盈濱半島房子心里挺高興的，住起來(lái)真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？

三、?？谟癁I半島樓盤價(jià)格

海南?？谟癁I半島的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引?？谟癁I半島買房度假的原因之一。在海口盈濱半島買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、龍光海云天，均價(jià)8800元/㎡，位于海口市秀英區(qū)濱海大道長(zhǎng)濱路南進(jìn)1.5公里。

2、美麗沙·藍(lán)色海岸，均價(jià)11000 元/㎡，位于海口市美蘭區(qū)海甸五西路美麗沙花園旁。

3、綠地海德公館，均價(jià)17000元/㎡，位于龍華區(qū)濱海大道新生生國(guó)際對(duì)面。

4、佳元·椰風(fēng)水韻，均價(jià)6461元/㎡，位于海南省?？谑袨I江路與椰海大道交匯處（?？谑泻Ｈ鸫髽蛭鱾?cè)）。

5、望海金豪，均價(jià)18000元/㎡，位于海南省海口市西海岸永萬(wàn)路99號(hào)。

6、藍(lán)水灣2期江海匯，均價(jià)9200元/㎡，位于文明東路嶺下村。

7、融創(chuàng)精彩天地，均價(jià)24000元/㎡，位于海秀東路29號(hào)。

8、椰海潤(rùn)景，均價(jià)15690元/㎡，位于海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)。

9、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅，均價(jià)9800元/㎡，位于?？诤Ｎ母咚贆C(jī)場(chǎng)出口。

10、濱江綠都，均價(jià)8200元/㎡，位于海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)。

?？谟癁I半島購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。

王偉結(jié)語(yǔ)：內(nèi)地的霧霾越來(lái)越嚴(yán)重，國(guó)家一直說(shuō)要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標(biāo)”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來(lái)，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒有工業(yè)，國(guó)家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。?？谟癁I半島除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長(zhǎng)壽的關(guān)鍵。目前?？谟癁I半島調(diào)控非常嚴(yán)格，?？谟癁I半島房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。XG抑制了?？谟癁I半島房?jī)r(jià)上漲，然而“候鳥”痛失買房條件~供大家參考。。。

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