龍華區(qū)兩限房可以出租嗎

買房V信：180⒏9828470

兩限房可以出租嗎 海南龍華區(qū)樓盤，龍華區(qū)買房無小事，因?yàn)辇埲A區(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以龍華區(qū)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

不可以。兩限房出租是不合法的。因?yàn)椋瑑上薹颗c經(jīng)適房、廉租房都不相不同，兩限房是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講并沒有嚴(yán)格規(guī)定一律不許出租。市住建委表示，對(duì)于將限價(jià)房出租家庭，將重新調(diào)查其是否符合限價(jià)房的申請(qǐng)資格，所以說，兩限房醉好不要出租。

兩限房是以低價(jià)出售，主要目的是為了解決老百姓的實(shí)際居住問題，如果將龍華區(qū)房子出租，那么，兩限房就變了味道。再者如果有人舉報(bào)，有關(guān)部門將對(duì)該房屋進(jìn)行重新核實(shí)，有可能作出收回兩限房的處理。總的來說，兩限房出租是不合法的。

各地政府對(duì)兩限房的管理規(guī)定不盡相同，但都稱將對(duì)擅自出租、出借、改變房屋使用性質(zhì)等行為進(jìn)行嚴(yán)格管理，而對(duì)極少數(shù)嚴(yán)重違規(guī)、拒不整改的家庭，將通過收取違約金、追繳不當(dāng)收益直至收回住房等方式嚴(yán)肅處理，并通過司法等途徑追究其法律責(zé)任。

1、未經(jīng)法定竣工驗(yàn)收的新建房屋不能租：有的開發(fā)商或房屋人急功近利，甚至將未經(jīng)相關(guān)竣工驗(yàn)收部門驗(yàn)收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國(guó)家法規(guī)，二是對(duì)承租方的安全造成威脅。

2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租：產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。

3、沒有房屋證件的房屋也不能租：要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持海南房產(chǎn)證件及其它有關(guān)龍華區(qū)房地產(chǎn)證件到龍華區(qū)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。

4、未經(jīng)原租人的書面同意，承租不得擅自將房屋在轉(zhuǎn)租出去。如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉(zhuǎn)租出去，會(huì)引起法律糾紛，原承租人會(huì)因侵權(quán)而被原出租方起訴，并被罰款。

5、屬于違章建筑不能租。不但規(guī)劃部門要對(duì)其罰款，強(qiáng)令其限期拆除，而且房管部門因其無產(chǎn)權(quán)證和租賃證而進(jìn)行處罰。

海南龍華區(qū)房產(chǎn)。。。海南龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口龍華區(qū)國(guó)貿(mào)、世貿(mào)中心商業(yè)區(qū)，內(nèi)有萬綠園公園，舊的展覽中心，這一地段也包括世紀(jì)公園，海口外灘中心等新開發(fā)的地區(qū)，但是老海口灣基本開發(fā)完畢，包括海甸島的濱海地帶已經(jīng)被各色商業(yè)樓盤占據(jù)，新樓盤價(jià)高量少。這一地區(qū)相當(dāng)于上海的外灘。

團(tuán)購(gòu)?fù)牛孩雹?cite>08982⒏470

龍華區(qū)兩限房可以出租嗎此文由臻房小周編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/news/126642.html