龍華區兩限房可以出租嗎

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兩限房可以出租嗎 海南龍華區樓盤，龍華區買房無小事，因為龍華區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以龍華區買房時要注意的事項有很多~

不可以。兩限房出租是不合法的。因為，兩限房與經適房、廉租房都不相不同，兩限房是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講并沒有嚴格規定一律不許出租。市住建委表示，對于將限價房出租家庭，將重新調查其是否符合限價房的申請資格，所以說，兩限房醉好不要出租。

兩限房是以低價出售，主要目的是為了解決老百姓的實際居住問題，如果將龍華區房子出租，那么，兩限房就變了味道。再者如果有人舉報，有關部門將對該房屋進行重新核實，有可能作出收回兩限房的處理。總的來說，兩限房出租是不合法的。

各地政府對兩限房的管理規定不盡相同，但都稱將對擅自出租、出借、改變房屋使用性質等行為進行嚴格管理，而對極少數嚴重違規、拒不整改的家庭，將通過收取違約金、追繳不當收益直至收回住房等方式嚴肅處理，并通過司法等途徑追究其法律責任。

1、未經法定竣工驗收的新建房屋不能租：有的開發商或房屋人急功近利，甚至將未經相關竣工驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規，二是對承租方的安全造成威脅。

2、沒有產權證的房屋不能租：產權證是房屋的權屬證件，沒有產權證就無法證明房屋的法律關系，從而就沒租賃的法律基礎。產權證是建立租賃關系的第一條件。

3、沒有房屋證件的房屋也不能租：要使租賃關系合理合法，出租人要持海南房產證件及其它有關龍華區房地產證件到龍華區房地產管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續才完備。

4、未經原租人的書面同意，承租不得擅自將房屋在轉租出去。如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉租出去，會引起法律糾紛，原承租人會因侵權而被原出租方起訴，并被罰款。

5、屬于違章建筑不能租。不但規劃部門要對其罰款，強令其限期拆除，而且房管部門因其無產權證和租賃證而進行處罰。

海南龍華區房產。。。海南龍華區買房優勢：海口龍華區國貿、世貿中心商業區，內有萬綠園公園，舊的展覽中心，這一地段也包括世紀公園，海口外灘中心等新開發的地區，但是老海口灣基本開發完畢，包括海甸島的濱海地帶已經被各色商業樓盤占據，新樓盤價高量少。這一地區相當于上海的外灘。

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