海南購房——觀瀾湖商品房預(yù)售合同注意什么

打折威信：180⒏9⒏28470

觀瀾湖商品房預(yù)售合同注意什么 觀瀾湖新房，觀瀾湖的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、不要貿(mào)然交付定金。建議海南購房者購買商品房時一定要親自到相應(yīng)樓盤的售樓部，查看開發(fā)企業(yè)是否已辦理商品房預(yù)售許可證。

2、仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定。可以允許合同約定的面積存在誤差，法律規(guī)定為合同約定面積的3%。在簽訂商品房銷售合同時，海南購房者要注意開發(fā)商對面積誤差的約定。

3、明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定。購買預(yù)售的期房，在簽訂合同時要注意將質(zhì)量要求、交房標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施、售后服務(wù)等明確寫在合同里。

4、價格要明確具體的寫在合同里。價格條款必須具體，應(yīng)避免出現(xiàn)“觀瀾湖房價暫定多少，待房屋竣工后按實核算”等含糊的概念出現(xiàn)，因為按實際核算從不同的角度出發(fā)，各人的理解是不同的，日后容易產(chǎn)生糾紛。

5、關(guān)于違約的責(zé)任要明確。在簽訂商品房預(yù)售合同中，有些開發(fā)商或代理商會列出許多有關(guān)海南購房者違約責(zé)任的苛刻條款，而千方百計避開自己違約責(zé)任的約定，或者雖約定了買賣雙方的違約責(zé)任，但雙方的違約責(zé)任約定不公平、不對等。

1、雙方的名稱、國籍、地址，如果是法人組織的，并且由法人代表簽名。

2、商品房名稱。即海南購房者要購買的商品房的名字、位置、編號、平面圖紙等。

3、房屋使用性質(zhì)。應(yīng)明確是住宅用房、用房還是經(jīng)營用房或其他。

4、商品房的數(shù)量，海南購房者要購買的套數(shù)，每套的面積應(yīng)以平方米來計算。

5、商品房的面積。這里要注意明確是建筑面積還是使用面積、其他面積，因為這些面積和概念所代表的內(nèi)容是不同的。

6、約定每平米的價格，價格條款在合同確立時已經(jīng)確定，雙方就不能擅自變更。

7、約定商品房的質(zhì)量。包括預(yù)售房屋的地段、設(shè)備、約定的建材配備等級、保修期限、公共配套設(shè)施等。

海南觀瀾湖房價。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢：?？谑杏^瀾湖交通：7公里到達(dá)龍昆南生活圈中心、10公里到達(dá)高鐵?？跂|站、15公里到達(dá)美蘭國際機場，毗鄰東線高速、繞城高速、西線高速，便捷交通聯(lián)動全島。

咨詢TEL：18089828470

海南購房——觀瀾湖商品房預(yù)售合同注意什么此文由臻房小孔編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/127102.html