海口市期房貸款和現(xiàn)房貸款有什么區(qū)別

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期房貸款和現(xiàn)房貸款有什么區(qū)別 海南買房，海口生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

期房貸款和現(xiàn)房貸款區(qū)別并不大，流程和條件基本都是一致的，兩者都需要開發(fā)商有預(yù)售的資質(zhì)，以此確保本次的銷售行為是受法律保護(hù)的，然后由開發(fā)商在網(wǎng)上登記、備案合同，醉后再由海口市購房者攜帶海口市購房合同、有效的身份證明文件以及首付收據(jù)等材料到銀行申請(qǐng)貸款，審核通過后即可放款。

1、房屋屬性：如果開發(fā)商有拿到大產(chǎn)權(quán)那么房屋就是現(xiàn)房，如果開發(fā)商尚未拿到大產(chǎn)權(quán)的海口房子就是屬于期房了。

2、海口市購房合同：在購海口買房屋的時(shí)候都是要和開發(fā)商簽訂海口市購房合同的，而現(xiàn)房和期房的合同是有區(qū)別的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。

3、入住時(shí)間：一般購買期房之后是要等上一到兩年的時(shí)候才可以入住，而現(xiàn)房一般都是即買即住的。

4、配套設(shè)施：現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)期房來說是要成熟一些的，如果海口市購房者選擇購買現(xiàn)房，那么海口市購房者就可以去現(xiàn)場(chǎng)查看有哪些配套設(shè)施，做到心中有數(shù)，但是對(duì)于期房來說，配套設(shè)施都是從銷售人員口中得知的，等到海口房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

5、房屋價(jià)格：房屋的價(jià)格是大家在海口買房時(shí)都會(huì)特別關(guān)心的，一般來說，現(xiàn)房的價(jià)格是肯定要把期房貴一些的，期房的價(jià)格受市場(chǎng)，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比期房要大一些。

6、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：現(xiàn)房都是已經(jīng)修建好并且大家購買之后都可以入住的海口房子，那么海口市購房者在購海口買海口房子的時(shí)候是看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解海口房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風(fēng)險(xiǎn)就很大了。

海口市樓盤。。。海南海口買房優(yōu)勢(shì)：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房價(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。

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