購房威信：180⒐2⒏470
合同補充協議是什么？ 東海岸購房，越來越多內地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
通常人們在與開發商簽訂海南購房合同時因為條款限制無法寫下所有內容，因此海南購房者需要與開發商再簽署一份補充協議，那么補充協議是什么呢？
合同補充協議是對原合同未盡事宜，或者合同履行過程新發生的情況而另外進行的約定。與合同的變更協議不同，但實務中訂立的以補充協議為名的協議，其實質內容卻常是合同的補充并有變更。
書寫合同的補充協議應當注意以下問題：
１、補充協議的當事人應當與原合同當事人嚴格一致。
２、補充協議的形式應當與原合同一樣完備。
３、嚴格防止與原合同發生內容矛盾。
海南購房補充協議要怎么寫
1、貸款失敗的相關責任要寫清
如果海南購房者簽了合同，也付了首付，貸款卻辦不下來，東海岸房子買不了了，那海南購房者該怎么辦？責任該由誰來承擔？這些都需要在補充協議中提前約定好，明確各種情況下的責任問題。
如果是開發商的原因導致無法辦理貸款，海南購房者可退房且不用承擔違約責任，甚至可要求開發商承擔責任。
如果是海南購房者自身原因導致無法辦理貸款，海南購房者可以和開發商重新協商付款方式，無法繳納余款的海南購房者需要承擔違約責任。
如果是銀行或政策等原因導致無法辦理貸款，海南購房者可無責解約。
2、公攤面積要寫清
很多開發商在海南購房者咨詢公攤面積的時候，只會給出一個大概的數字，并且不會明確寫入海南購房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。但由于公攤面積的大小和位置實際上屬于海南購房者需要用錢買來的隱性面積，所以海南購房者醉好能在海南購房補充協議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發生海南購房糾紛。
3、物業管理問題要寫清
一般新小區前期都是由開發商指定物業進行合作，或者自己有物業公司進駐，但無論怎樣，海南購房者都要寫清物業公司、資質、物業費的繳納標準等。
4、開發商的其它承諾要寫清
在售樓階段，置業顧問一般會運用各種促銷手段來吸引海南購房者東海岸買房，比如贈送面積、學校學位、停車位等等，有的開發商會承諾樓盤周邊會建有商場、醫院、學校等配套，收房之后業主才發現被騙了，而開發商卻拒絕承認曾經許下的承諾。為了維護自身利益，醉好在補充協議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責任。
東海岸樓盤推薦
1、綠谷康都3期： 均價7515元/㎡，綠谷康都3期位于海南省海口市海墾路118號(南海大道保稅區對面)，
2、華府藍灣： 均價8000元/㎡，華府藍灣位于海口西海岸濱海大道南側長濱四路內進600米，周邊餐飲有海口香格里拉海濱餐廳 (1公里)金色陽光泰德溫泉度假酒店西餐廳 (1公里)海岸恒昌海鮮園 (1.9公里)龍記園海鮮坊 (2.2公里)。
3、水云軒： 均價13000元/㎡，水云軒位于海口市金貿西路28號，物業公司是海南三原華庭物業管理有限公司。
4、海岸金沙二期： 均價11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13號(海南省海口市海甸島)，容積率1.793。
5、國瑞花園： 均價13000元/㎡，國瑞花園位于海口市海甸島海景路61號，
6、匯水灣公寓5#樓： 均價7800元/㎡，匯水灣公寓5#樓位于海南省海口市金盤路36號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、榕景苑： 均價13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市鳳翔西路11號，
8、香格里莊園： 均價40000元/㎡，香格里莊園位于香格里莊園，開發商是海口國賓館開發有限公司。
9、雙龍苑： 均價9600元/㎡，雙龍苑位于海口市金坡路22號（省社保局），醫院配套有海南不孕不育醫院；
10、碧湖豪庭： 均價9500元/㎡，碧湖豪庭位于瓊山區紅城湖路南側75號（家樂福旁），物業公司是海南金村物業管理公司。
東海岸休閑度假：東海岸依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。
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