海南房地產(chǎn)五證在哪里查詢

購(gòu)房熱線：180⒏9828470

房地產(chǎn)五證在哪里查詢 海南海口市購(gòu)房，海口四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、官網(wǎng)查詢：

部分城市開通了查詢了五證的網(wǎng)站，海口購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。

2、相關(guān)部門咨詢：

如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，海口購(gòu)房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向海南房地產(chǎn)管理部門查詢。

3、銀行詢問五證：

一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的海口購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。

如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《版規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格"五證"中醉重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所海口購(gòu)房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷權(quán)售樓盤，海口購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

這五證醉主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，?？谫?gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

?？陴B(yǎng)老樓盤推薦

1、海航萬綠園1號(hào)： 均價(jià)30000元/㎡，海航萬綠園1號(hào)位于?？跒I海大道會(huì)展中心北側(cè)萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，容積率4.0。

2、船長(zhǎng)de海寓： 均價(jià)13000元/㎡，船長(zhǎng)de海寓位于?？谟癁I半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米，周邊商場(chǎng)有第三時(shí)間商業(yè)廣場(chǎng) (3公里)家家旺超市 (2.3)洪都購(gòu)物中心 (2.5公里)瑞金生態(tài)農(nóng)副產(chǎn)品超市 (500米)魯能好鄰居超市 (300米)。

3、巨制國(guó)際： 均價(jià)18000元/㎡，巨制國(guó)際位于?？谑形骱０堕L(zhǎng)濱三路8號(hào)（市政府西側(cè)），物業(yè)公司是海南巨制置業(yè)有限公司。

4、西秀綠洲： 均價(jià)6200元/㎡，西秀綠洲位于?？谑杏廊f東路（國(guó)科園學(xué)校與正紅科技之間），容積率2。

5、鵬暉·新天地： 均價(jià)11000元/㎡，鵬暉·新天地位于海南省?？谑泻５閸u和平大道20號(hào)（海口市美蘭區(qū)），樓盤賣點(diǎn)，鵬暉新天地位于海南省?？谑泻５閸u，是集辦公、住宅、購(gòu)物商場(chǎng)、餐飲等設(shè)施于一體的多功能綜合體；小區(qū)公寓坐北朝南，擁有河景、江景、海景三重景觀，視野開闊。。

6、正業(yè)家園： 均價(jià)8200元/㎡，正業(yè)家園位于?？谑薪疱ヂ?號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

7、怡和園： 均價(jià)9000元/㎡，怡和園位于怡和園，開發(fā)商是海南三林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

8、?？谔禊Z湖： 均價(jià)元/㎡，海口天鵝湖位于?？?西海岸 海口市秀英區(qū)東山瓊東路188號(hào)（海榆中線28公里處），樓盤亮點(diǎn)，會(huì)所及商務(wù)配套：內(nèi)設(shè)有商務(wù)中心、接待大堂、會(huì)議室、西餐廳等，滿足業(yè)主待客及商務(wù)的需求。。

9、輕城陽光： 均價(jià)9500 元/㎡，輕城陽光位于?？谑协偵絽^(qū)鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側(cè)，美舍河中段，

10、金地自在城： 均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區(qū)長(zhǎng)濱路82號(hào)南海大道與長(zhǎng)濱路交匯處 （長(zhǎng)流動(dòng)車站旁）。

海口冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在?？?，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

團(tuán)購(gòu)熱線：1⒏O89828470

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