龍華區(qū)貸款買房后能加老婆的名字嗎

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貸款買房后能加老婆的名字嗎 龍華區(qū)房子，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南龍華區(qū)買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

可以，但是要還清房貸后才能加老婆的名字。一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。

不過(guò)現(xiàn)在婚后仍還貸款，這時(shí)的支出屬于兩個(gè)人的，以現(xiàn)在法律來(lái)看龍華區(qū)房子也有屬于不貸款一方的財(cái)產(chǎn)。

如果夫妻一方結(jié)婚前簽訂了房屋買賣合同，并以自個(gè)的錢交付的首付款，如果離婚的話，這個(gè)龍華區(qū)房子怎么分配呢?

新婚姻法規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增紙部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

需要抵押在銀行。

辦理按揭龍華區(qū)買房貸款的流程：

1、選擇龍華區(qū)房產(chǎn);

2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的龍華區(qū)房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得;

3、辦理按揭貸款申請(qǐng);

4、簽訂龍華區(qū)購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)龍華區(qū)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給龍華區(qū)購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;

5、龍華區(qū)購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》;

6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù);

7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求龍華區(qū)購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);

8、開(kāi)立專門還款賬戶;

9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為龍華區(qū)購(gòu)房者的龍華區(qū)購(gòu)房款;

10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：龍華區(qū)購(gòu)房，海口騎樓老街主要分布在市區(qū)得勝沙路、新華南路、中山路、博愛(ài)路及解放路一帶，街道兩旁是近百年歷史的充滿南洋建筑風(fēng)情的騎樓。騎樓建筑醉早見(jiàn)于2000多年前的古希臘，近代才流行于南歐及地中海一帶，并傳至東南亞。

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