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贖樓流程要多久 海南房子，觀瀾湖獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
1、額度贖樓的時(shí)效：
1）做贖樓委托公證：1-2個(gè)工作日；
2）審批贖樓貸款和按揭貸款：資料齊全7-10個(gè)工作日（若擔(dān)保公司額度緊張或客戶貸款金額超1000萬(wàn)元，銀行審批時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)，屆時(shí)以銀行情況而定）；
3）出保函：1-2個(gè)工作日（若業(yè)主征信不好或負(fù)債很高，出保函的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)）；
4）放贖樓款：銀行收到保函后2-5個(gè)工作日（若銀行或者擔(dān)保公司額度緊張，時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)）；
5）贖樓：擔(dān)保公司查到賬后1-2個(gè)工作日；
6）取原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：一般為5-10個(gè)工作日（中國(guó)銀行為5-7個(gè)工作日；中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行為1-2工作日；中國(guó)工商銀行為5個(gè)工作日；中國(guó)建設(shè)銀行為1個(gè)工作日；中國(guó)招商銀行為5-7個(gè)工作日；其他銀行時(shí)間較長(zhǎng)）。
2、現(xiàn)金贖樓的時(shí)效：
1）做贖樓委托公證：1-2個(gè)工作日；
2）審批按揭貸款：資料齊全5-7個(gè)工作日（若客戶貸款金額超1000萬(wàn)元，時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)）；
3）贖樓：出了承諾函3-5個(gè)工作日；
4）取原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：取原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：一般為5-10個(gè)工作日（中國(guó)銀行為5-7個(gè)工作日；中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行為1-2工作日；中國(guó)工商銀行為5個(gè)工作日；中國(guó)建設(shè)銀行為1個(gè)工作日；中國(guó)招商銀行為5-7個(gè)工作日，其他銀行時(shí)間較長(zhǎng)）。
全款購(gòu)買和貸款購(gòu)買需要的過(guò)戶時(shí)間不一樣，各地有差異，具體情況如下：
1、全款購(gòu)買，全程約7個(gè)工作日
（1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付觀瀾湖購(gòu)房定金：1天
（2、房屋過(guò)戶，支付首付款：1天
（3、交稅、領(lǐng)取新觀瀾湖房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
（4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
2、貸款購(gòu)買,全款約20個(gè)工作日
（1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付觀瀾湖購(gòu)房定金:1天
（2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日
（3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日
（4、銀行審批：5個(gè)工作日
（5、房屋過(guò)戶，支付首付款：1個(gè)工作日
（6、交稅、領(lǐng)取新觀瀾湖房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
（7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日
（8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日
觀瀾湖養(yǎng)老樓盤推薦
1、水云天·千年龍湖居： 均價(jià)8000元/㎡，水云天·千年龍湖居位于?？谑行阌^(qū)丘海大道56號(hào)水云天會(huì)所，
2、吾悅廣場(chǎng)： 均價(jià)售罄元/㎡，吾悅廣場(chǎng)位于吾悅廣場(chǎng)，開發(fā)商是?？谛鲁侨f(wàn)博房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。
3、椰海潤(rùn)景： 均價(jià)13500元/㎡，椰海潤(rùn)景位于?？谑协偵絽^(qū)紅旗鎮(zhèn)，
4、祥閣海濱城： 均價(jià)8500元/㎡，祥閣海濱城位于?？谑薪鹈髀?7號(hào)，物業(yè)費(fèi)待定元/平米/月。
5、?？诤椭C家園： 均價(jià)17300元/㎡，?？诤椭C家園位于?？谑忻捞m區(qū)五指山路63-1號(hào)和諧家園（名門廣場(chǎng)對(duì)面），周邊商場(chǎng)有名門廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)家生活超市、日月廣場(chǎng)、明珠廣場(chǎng)、南亞廣場(chǎng)等。。
6、青春東岸： 均價(jià)13000元/㎡，青春東岸位于青春東岸，開發(fā)商是海南省桂林洋房地產(chǎn)開發(fā)總公司 。
7、藍(lán)水灣2期江海匯： 均價(jià)9200元/㎡，藍(lán)水灣2期江海匯位于藍(lán)水灣2期江海匯，開發(fā)商是海口鑫鴻潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
8、亞洲豪苑： 均價(jià)8100元/㎡，亞洲豪苑位于?？谑心虾４蟮溃?/p>
9、銀灘雅園： 均價(jià)13000元/㎡，銀灘雅園位于?？谑泻５榱髀?，
10、中城廣場(chǎng)： 均價(jià)6700元/㎡，中城廣場(chǎng)位于?？谑形娜A路13號(hào)，
觀瀾湖養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；觀瀾湖四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡觀瀾湖的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。
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