【觀瀾湖買房】贖樓流程要多久

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贖樓流程要多久 海南房子，觀瀾湖獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、額度贖樓的時效：

1）做贖樓委托公證：1-2個工作日；

2）審批贖樓貸款和按揭貸款：資料齊全7-10個工作日（若擔保公司額度緊張或客戶貸款金額超1000萬元，銀行審批時間會延長，屆時以銀行情況而定）；

3）出保函：1-2個工作日（若業主征信不好或負債很高，出保函的時間會延長）；

4）放贖樓款：銀行收到保函后2-5個工作日（若銀行或者擔保公司額度緊張，時間會延長）；

5）贖樓：擔保公司查到賬后1-2個工作日；

6）取原不動產權證：一般為5-10個工作日（中國銀行為5-7個工作日；中國農業銀行為1-2工作日；中國工商銀行為5個工作日；中國建設銀行為1個工作日；中國招商銀行為5-7個工作日；其他銀行時間較長）。

2、現金贖樓的時效：

1）做贖樓委托公證：1-2個工作日；

2）審批按揭貸款：資料齊全5-7個工作日（若客戶貸款金額超1000萬元，時間會延長）；

3）贖樓：出了承諾函3-5個工作日；

4）取原不動產權證：取原不動產權證：一般為5-10個工作日（中國銀行為5-7個工作日；中國農業銀行為1-2工作日；中國工商銀行為5個工作日；中國建設銀行為1個工作日；中國招商銀行為5-7個工作日，其他銀行時間較長）。

全款購買和貸款購買需要的過戶時間不一樣，各地有差異，具體情況如下：

1、全款購買，全程約7個工作日

（1、看房，買賣雙方達成協議、支付觀瀾湖購房定金：1天

（2、房屋過戶，支付首付款：1天

（3、交稅、領取新觀瀾湖房產證：4個工作日

（4、物業交割、支付尾款：1天

2、貸款購買,全款約20個工作日

（1、看房，買賣雙方達成協議、支付觀瀾湖購房定金:1天

（2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日

（3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日

（4、銀行審批：5個工作日

（5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日

（6、交稅、領取新觀瀾湖房產證：4個工作日

（7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日

（8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日

觀瀾湖養老樓盤推薦

1、水云天·千年龍湖居： 均價8000元/㎡，水云天·千年龍湖居位于海口市秀英區丘海大道56號水云天會所，

2、吾悅廣場： 均價售罄元/㎡，吾悅廣場位于吾悅廣場，開發商是海口新城萬博房地產發展有限公司。

3、椰海潤景： 均價13500元/㎡，椰海潤景位于海口市瓊山區紅旗鎮，

4、祥閣海濱城： 均價8500元/㎡，祥閣海濱城位于海口市金茂西路17號，物業費待定元/平米/月。

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6、青春東岸： 均價13000元/㎡，青春東岸位于青春東岸，開發商是海南省桂林洋房地產開發總公司 。

7、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于藍水灣2期江海匯，開發商是海口鑫鴻潤房地產開發有限公司。

8、亞洲豪苑： 均價8100元/㎡，亞洲豪苑位于海口市南海大道，

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