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房屋抵押可以貸款多少 觀瀾湖新房，觀瀾湖買房無小事，因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~
房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房間的房齡、借款人的年齡、海南房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，這些都是直接與房間的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房間評估紙越高，貸款的額度就越高。房間抵押貸款額度計算公示：貸款額度=海南房產(chǎn)評估紙*貸款成為數(shù)。
1、房齡大的觀瀾湖二手房：觀瀾湖二手房如果要申請抵押貸款的話，一定不能忽視了房齡的問題，現(xiàn)在很多銀行對于房屋抵押貸款時用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都會限制在房屋的房齡以及房屋的面積上面。根據(jù)現(xiàn)在大多數(shù)銀行對抵押貸款的規(guī)定來看，一般房齡在20年以上并且房屋面積在50平米以下的，銀行基本上是不會放貸出來的。
2、產(chǎn)權(quán)有爭議的海南房子：并不是所有的海南房子都能申請銀行抵押貸款的，對于一些房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議的海南房子，也是無法申請銀行抵押貸款的。常見的就是房屋的產(chǎn)權(quán)并非屬于貸款者一人，若是在辦理抵押貸款時房屋產(chǎn)權(quán)共有人不同意進(jìn)行抵押，那么海南房子就不得進(jìn)行抵押。
3、未結(jié)清貸款的海南房子：現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購買的海南房子，在進(jìn)行房屋的首次抵押時，銀行就已經(jīng)擁有了這套海南房子的他項權(quán)利。而在法律上來說是不能讓兩家銀行同時擁有一所海南房子的他項權(quán)的。
海南觀瀾湖樓盤賣點：觀瀾湖片區(qū)主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態(tài)休閑度假為主要功能的高品質(zhì)國際升天休閑旅游度假區(qū)”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環(huán)。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業(yè)，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。，海南觀瀾湖二手房。
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