如何擔保房屋貸款

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如何擔保房屋貸款 東海岸樓盤，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、房屋抵押擔保需要借款人提交下列材料：借款人的身份證、戶口，購買住房的合同意向書或其他證明文件。借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明。貸款銀行要求的其他證明。到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》，貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

2、借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂海南購房合同，并請售房單位在東海岸房產收押合同上簽章。借款人持海南購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

3、借款人持海南購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到東海岸房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。東海岸房產抵押擔保貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入海南購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶抵押擔保。

1、個人住房貸款擔保費計算：保費標準為：年初貸款本息余額;年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。

2、房屋貸款擔保費是合理的收費，房屋貸款擔保費的含義，房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

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