什么是建筑面積

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什么是建筑面積 海南秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，秀英區(qū)房價(jià)不管是漲還是跌，有秀英區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計(jì)算價(jià)格。

1、房屋面積誤差小于3%時(shí)雙倍返還：如果海南購房者不要求退房并且同意繼續(xù)履行合同，但是房屋實(shí)際面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比超過3%部分的海南房價(jià)款由賣房人雙倍返還海南購房者。

2、房屋面積誤差大于3%時(shí)全部由賣方承擔(dān)：如果海南購房者不要求退房并且同意繼續(xù)履行合同，但是房屋實(shí)際面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比超出3%部分的，海南房價(jià)款由賣房人承擔(dān)，超出部分的所有權(quán)歸海南購房者所有。

3、房屋面積誤差絕對紙超出3%時(shí)可以要求退房：如果面積誤差比絕對紙超出3%，如果在訴訟過程中，海南購房者請求解除合同、要求退房返還已付海南購房款及利息的，會得到人民法院的支持的。

4、房屋面積誤差在3%以內(nèi)時(shí)不能退房：如果面積誤差比絕對紙?jiān)?%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。即房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，超出面積的海南房價(jià)款由海南購房者按照合同約定的價(jià)格補(bǔ)足。房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，賣房人應(yīng)返還海南購房者小于部分的海南房價(jià)款及利息。如果在訴訟過程中，海南購房者請求解除合同、要求退房的，人民法院是不會支持的。

秀英區(qū)樓盤推薦

1、觀瀾湖觀邸： 均價(jià)29000元/㎡，位于海口市觀瀾湖大道1號。

2、東林小區(qū)： 均價(jià)7341元/㎡，東林小區(qū)位于海南省海口龍華區(qū)海瑞后路，物業(yè)公司是海南興源物業(yè)管理有限公司。

3、綠地榮域： 均價(jià)13000元/㎡，綠地榮域位于海南省海口市美蘭區(qū)海甸島海景路77號(海南省海口市)，醫(yī)院配套有海南省司法醫(yī)院 (936米)海口市人民醫(yī)院 (946米)海甸社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 (308米)；

4、新香緹假日： 均價(jià)售罄元/㎡，新香緹假日位于秀英區(qū)(海口) 老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，綠化率45%。

5、首開美墅灣： 均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進(jìn)200米）。

6、衍宏萬國·中央?yún)^(qū)： 均價(jià)11000元/㎡，衍宏萬國·中央?yún)^(qū)位于海口市龍華路23號公交總站對面，物業(yè)公司是海南衍宏物業(yè)管理有限公司。

7、海航國際廣場： 均價(jià)22000元/㎡，海航國際廣場位于海口市濱海大道(財(cái)政大廈旁)，周邊娛樂有海口宜欣銀龍電影城 (782米)和諧廣場 (800米)萬綠園 (934米)。

8、綠地·海長流： 均價(jià)17000元/㎡，綠地·海長流位于西海岸濱海大道（新國際會展中心西南側(cè)長濱四路路口），物業(yè)費(fèi)2.80元/平米/月。

9、金鹿雅苑： 均價(jià)7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19號，綠化率40%。

10、濱江花城： 均價(jià)15000元/㎡，濱江花城位于濱江花城，開發(fā)商是海口中稅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

秀英區(qū)生紙潛力：秀英區(qū)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，秀英區(qū)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。

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