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秀英區(qū)購(gòu)房前應(yīng)調(diào)查了解哪些情況 秀英區(qū)買房，秀英區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。
1、考察了解開(kāi)發(fā)商的資信情況：
如果購(gòu)買的是商品房，應(yīng)首先對(duì)開(kāi)發(fā)商的情況進(jìn)行了解，包括資質(zhì)等級(jí)、信譽(yù)情況、有無(wú)重大違約記錄等。開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)是與其資金、專業(yè)人員和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)相聯(lián)系的，醉好購(gòu)買選擇一、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房。
2、秀英區(qū)房地產(chǎn)的權(quán)利人是誰(shuí)：
秀英區(qū)房地產(chǎn)的權(quán)利人是指秀英區(qū)房地產(chǎn)的所有權(quán)人，只有權(quán)利人才有權(quán)轉(zhuǎn)讓秀英區(qū)房地產(chǎn)，特別是秀英區(qū)二手房交易尤為重要。需要注意的是，秀英區(qū)房地產(chǎn)登記在一個(gè)人名下，并不一定意味著該秀英區(qū)房地產(chǎn)的所有人只是一個(gè)人。
例如，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，在沒(méi)有約定的情況下，雖然只登記在夫妻一方名下，該房屋仍歸夫妻共有；對(duì)于房改房，即使秀英區(qū)房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，仍為夫妻共有。
房屋的共有人必須一致同意轉(zhuǎn)讓，該房屋才能轉(zhuǎn)讓，因此，秀英區(qū)購(gòu)房前務(wù)必了解秀英區(qū)房地產(chǎn)的權(quán)利人。
3、秀英區(qū)房地產(chǎn)抵押狀況：
在商品房的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商為了籌集資金，往往用在建工程抵押貸款，開(kāi)發(fā)商如果不按時(shí)還貸，抵押權(quán)人依法享有處分抵押物而優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。因此，若購(gòu)買未解除抵押的商品房，風(fēng)險(xiǎn)很大，在秀英區(qū)購(gòu)房前應(yīng)向秀英區(qū)房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)查詢秀英區(qū)房地產(chǎn)抵押登記狀況。
4、秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)利限制情況：
如果司法機(jī)關(guān)已將該秀英區(qū)房地產(chǎn)查封，則限制了權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該秀英區(qū)房地產(chǎn)，說(shuō)明該秀英區(qū)房地產(chǎn)涉及有關(guān)訴訟或已進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行階段，司法機(jī)關(guān)有可能把該秀英區(qū)房地產(chǎn)依法拍賣，如果賣房人不把該情況告知秀英區(qū)購(gòu)房人，秀英區(qū)購(gòu)房人付款后，有可能不能取得該房屋的所有權(quán)。因此，秀英區(qū)購(gòu)房者不宜購(gòu)買該類秀英區(qū)房地產(chǎn)。
5、秀英區(qū)房地產(chǎn)的性質(zhì)和用途：
根據(jù)土地來(lái)源和用途不同，房屋的用途也不同、土地使用權(quán)的期限也不同。因此，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)查詢房屋用途是住宅、辦公樓還是商場(chǎng)。如果不是住宅用地，則在申報(bào)戶口、子女入托或入學(xué)時(shí)帶來(lái)麻煩，水、電、氣、通訊等方面的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
秀英區(qū)樓盤(pán)排行
1、觀瀾湖觀邸： 均價(jià)29000元/㎡，位于海口市觀瀾湖大道1號(hào)。
2、東林小區(qū)： 均價(jià)7341元/㎡，東林小區(qū)位于東林小區(qū)，開(kāi)發(fā)商是海南東林科技開(kāi)發(fā)有限公司。
3、綠地榮域： 均價(jià)13000元/㎡，綠地榮域位于海南省海口市美蘭區(qū)海甸島海景路77號(hào)(海南省海口市)，醫(yī)院配套有海南省司法醫(yī)院 (936米)海口市人民醫(yī)院 (946米)海甸社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 (308米)；
4、新香緹假日： 均價(jià)售罄元/㎡，新香緹假日位于新香緹假日，開(kāi)發(fā)商是海南華億時(shí)代房地產(chǎn)有限公司。
5、首開(kāi)美墅灣： 均價(jià)18000元/㎡，首開(kāi)美墅灣位于西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進(jìn)200米），產(chǎn)權(quán)年限70年。
6、衍宏萬(wàn)國(guó)·中央?yún)^(qū)： 均價(jià)11000元/㎡，衍宏萬(wàn)國(guó)·中央?yún)^(qū)位于海口市龍華路23號(hào)公交總站對(duì)面，產(chǎn)權(quán)年限70年。
7、海航國(guó)際廣場(chǎng)： 均價(jià)22000元/㎡，海航國(guó)際廣場(chǎng)位于海口市濱海大道(財(cái)政大廈旁)，醫(yī)院配套有海南省第五人民醫(yī)院 (4.6公里)海南協(xié)和醫(yī)院 (2公里)海南省人民醫(yī)院 (3.5公里)；
8、綠地·海長(zhǎng)流： 均價(jià)17000元/㎡，綠地·海長(zhǎng)流位于西海岸濱海大道（新國(guó)際會(huì)展中心西南側(cè)長(zhǎng)濱四路路口），容積率2.95。
9、金鹿雅苑： 均價(jià)7254元/㎡，金鹿雅苑位于金鹿雅苑，開(kāi)發(fā)商是海口市瓊山區(qū)海秀中路海濂路19號(hào)。
10、濱江花城： 均價(jià)15000元/㎡，濱江花城位于海口市濱江路，物業(yè)費(fèi)1.6元/平米/月。
想在海南秀英區(qū)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，秀英區(qū)未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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