海南共有產權房是什么意思，共有產權房如何進行交易，

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現在我們對于共有產權房也是有一定的概念，顧名思義的理解也是可以疊。其實，共有產權房的真正意思我們是需要了解一下，這樣我們才可以決定我們要不要買共有產權房，也就能夠進行接下來的共有產權房的交易問題。那么，就主要說一說共有產權房。共有產權房是什么意思？共有產權房如何進行交易？

共有產權房是什么意思？

所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

1．＂共有產權房＂，即中低收入住房困難家庭東海岸購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府＂贖回＂產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。

2．2012年1月，上海降低共有產權房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月，上海共有產權保障房開始搖號選房，共籌集約3萬套房源。

3．2018年7月，北京擬推＂共有產權住房＂，新北京人分配不少于30％。9月30日，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》正式實施。

共有產權房如何進行交易？

1．買賣前的產權審核

首先，要仔細查看業主的海南房產證，注意海南房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，看東海岸購房時的相關憑據，比如東海岸購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。

風險提示：此環節醉大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。

2．交定金與簽合同

看好東海岸房子，確定房屋產權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。東海岸房子動輒上百萬，以5％計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。

如果你看中的東海岸房子還在按揭中，定金醉好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒有可信賴的第三方，定金醉好交由銀行監管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監管協議即可，約定在交易中心完成遞件手續后，劃撥到賣家賬戶上。

綜上所述，本文主要是講述了共有產權房是什么意思，以及共有產權房如何進行交易的相關內容，共有產權房也是我們經常遇見海南房產的一種，只是這類海南房產在買賣操作上面稍微復雜一些，具體的操作方法我們可以參照本文的交易內容。

東海岸買房優勢：東海岸房產信息網，海口萬達文化旅游城位于美蘭區桂林洋海濱，建設內容包括室內主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺秀、國際會議中心及酒店群、濱湖旅游小鎮、濱河生態公園、濱海旅游新城等，預計2020年年底前開業。叫板“迪士尼”的萬達城建成后，不僅能為海南百姓及游客增加了一個休閑娛樂圣地，更為海口東海岸帶來超1000萬人/年的客流量，成為海南國際旅游島的新名片，給海口東海岸帶來巨大的客流、資金流和消費流。

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