美蘭區公寓40年和70年產權有什么不同

購房電話：⒈8089828470

公寓40年和70年產權有什么不同 海南購房，美蘭區買房要掌握些簡單的美蘭區房產知識，美蘭區房地產相關專業知識入門并不易。

1、土地使用性質：

40年產權的公寓戶型，其土地使用權為40年商業用地性質。而70年的產權為普通住宅，土地使用權為70年。

2、銀行按揭貸款比例：

40年產權的為商業用地，只能使用商業貸款，且貸款額在50%以內。70年產權的為普通住宅用地，可使用商業、公積金兩種貸款方式，可享受國家醉高80%的貸款政策。

3、銀行按揭貸款年限：

40年產權的商業用地，貸款時間醉長為10年。70年產權的普通住宅用地可支持醉長貸款年限30年。

4、生活成本不同：

40年產權的商業用地，在使用水電、煤氣、供暖等均按商業標準收取，是普通的民用2倍左右。70年的普通住宅用地可享受民用水電、煤氣、供暖價格。

40年產權就是土地使用年限是40年，是商住兩用地，或者是純商業用地，建的是公寓，商鋪，寫字樓。70年產權就是土地使用年限是70年，是住宅用地。

根據我國《物權法》中的相關規定，住房建設用地使用期屆滿時，自動續期。至于如何自動續期，目前醉新規定是采用“兩不一正常”過渡性辦法。

即：不需要提出續期申請、不需要收取費用、正常辦理交易和登記手續。也就是說你的房屋即使到期了也還是你的，不用擔心到期會被回收或者會繳納很高昂的費用。

因此，在具體執行條例出來之前，現行“兩不一正常”方案不會改變，不要輕信別人的繳費言論，當心上當受騙。

海南美蘭區房產信息網。。。海南美蘭區買房優勢：海口美蘭區交通較為發達，醫療水平還可以，基礎設施較為健全，海南的教育也全在海口，教育水平還可以。

購房威信：1⒏089828470

美蘭區公寓40年和70年產權有什么不同此文由臻房小曹編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/129706.html