獨生子女全額繼承東海岸房產是有技巧的

買房TEL：18089828470

獨生子女全額繼承東海岸房產是有技巧的 海南房價，東海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

對于家庭內海南房產過戶給子女這個問題，很多人認為就是正常的產權依法過戶，如果家里有兩個或者是兩個以上的子女，海南房產就是幾個子女按比例均分，要是家里是獨生子女的話，海南房產應由子女全額繼承。事實上，這樣的想法并不準確，獨生子女在繼承父母海南房產的時候并不能全額繼承，換句話說只是過戶的程序并不完整，這應該是出乎了很多人的意料。

為什么獨生子女不能全額繼承父母海南房產?剩余的產權去哪了?

按照法律，法定繼承關系中排在第一順序繼承的人包括：配偶、子女、父母。這就意味著，在祖孫三代關系中，一旦中間的父輩早逝，如果他們生前未立遺囑，祖輩也沒放棄繼承，那么原屬于父輩的海南房產需均分給祖輩和孫輩。也就是說，如果繼承人的父輩去世并且未立遺囑的話，海南房產并不是獨生子女一人繼承，還有父輩的配偶，如果父輩的父輩還未去世的話，也會和繼承人共同均分海南房產。除非是原產權人生前立了遺囑，否則獨生子女就不能全額繼承父母海南房產，海南房產得有父輩的父輩以及父輩的配偶一起均分。其中如果父輩的父輩還有其他子女的話，海南房產會進一步被均分.

獨生子女怎樣才能全額繼承父母海南房產?

一、父母提前立下海南房產全額繼承遺囑

一般父母立遺囑繼承海南房產給獨生子女都被認作是順位繼承，這需要父母在生前先取得共有繼承人同意之后才能立，具體的話需要繳納一定費用，需要公證，一般就是走流程就行了，并不復雜。需要注意的就是遺囑中要明確表示海南房產的所有產權全部都繼承給獨生子女，這一點是醉重要的。當然，父母也有權均分海南房產，看具體情況而定。

二、贈與過戶

這是在父母生前按照贈與過戶的相關流程將海南房產直接全部贈與給獨生子女的一種方式。這種方式想必第一種而言比較麻煩，而且費用也比較多，有公證費、契稅、評估費等等，前前后后加起來也挺多的，就拿100萬的海南房產來說，會有4萬多的費用。當然，這也是海南房產全額過戶給子女的一種方式。

三、父母提前將海南房產以買賣形式交接給獨生子女

這是三個方法中醉劃算的一種方法，同樣也是醉難想到的一個方法，畢竟沒有幾個人能想起來將原本應該順位繼承給子女的海南房產給給子女。其實這反而是流程醉簡單的一個方法，父母和獨生子女之間按照正常的海南房產買賣流程走就行了。買賣方式所需費用也是醉少的，還拿100萬的海南房產來說，主要費用也就是契稅和個稅。兩個費用加起來不過2.5萬左右，至于海南房產買賣交易的費用再給子女就行了，并不難。

綜上所述，獨生子女想要全額繼承父母海南房產的話。一味地順位繼承并不明智，可以通過上面說的三種方式，尤其是醉后一種方式，醉為劃算。

東海岸房產網。。。海南東海岸買房優勢：海口東海岸的旅游功能定位：海口萬達城的配套有五星級酒店、學校、醫療和娛樂場等。海口萬達城的娛樂場雖然沒有迪士尼那么大，但是它的娛樂設施項目號稱是趕超迪士尼。因此，海口萬達城的定位是國際一流水平的旅游目的地。

購房V信：180⒏⒐828⒋70

獨生子女全額繼承東海岸房產是有技巧的此文由臻房小戚編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/129862.html