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140平的房子公攤面積一般多少 海南龍華區樓盤,龍華區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。
目前市面上的龍華區房子種類繁多,不同種類的龍華區房子會有不同的公攤比例,因此140平米的龍華區房子公攤面積多少合適并無定數,公攤系數從15%-40%都有可能出現(公攤系數=公攤面積/套內面積),只能結合實際情況來做判斷。比如從多層、小高層、高層三種房屋類型來看看140平的公攤面積多大?
多層的龍華區房子:
多層的龍華區房子特指沒有電梯的龍華區房子。這一類龍華區房子的格局就是一梯兩戶,一步樓梯的尺寸也不會很大一般都為2.6米寬5.4米長,再加上管井和外圍墻體保溫的面積就幾乎是這一類房屋全部的公攤面積了。因此,140平米的龍華區房子在多層當中的公攤系數大約在18%以內。按照18%計算的話140平米的龍華區房子套內面積大約是在118平米以上。
小高層的龍華區房子:
小高層的龍華區房子一般也是一梯兩戶,但是多了電梯也多了設備機房和屋面電梯機房,樓梯也會長一些,所以公攤面積就會增加。洋房與小高層類似也是一梯兩戶的格局因此可以一同分析。按照小高層的公攤部分可以判斷小高層的公攤系數一般在25%以內。那么140平米的龍華區房子套內面積大約在112平米以上。
高層的龍華區房子:
高層的龍華區房子其實就有很多種的情況了,一般來說兩梯兩戶、三戶、四戶的情況都有出現。公攤面積的比例醉大可以達到40%以上。一般來說兩梯兩戶的公攤面積醉大,其次是兩梯三戶,醉小的是兩梯四戶。但具體情況還要視情況而定。因為電梯增加,還增加了每一戶之間的過道和電梯前室,同時樓梯也變大了便于消防疏散,設備機房也增加了要滿足生活需要。所以高層的龍華區房子公攤系數是醉大的。對于140平米的龍華區房子來說套內面積應該在100平米以上,但也并不是絕對的,小于100平米也有可能的。只不過套內面積能有一個絕對紙,都是只相對的比紙。具體情況還需要根據實際情況判斷后再做決定。但如果公攤系數大于以上范圍那么公攤面積就是真的大了。
公攤面積怎么算的第1步:計算分攤系數:
分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內建筑面積之和)/各戶套內建筑面積之和。
第2步:公用分攤面積:
公用分攤面積=分攤系數×各套內建筑面積。
龍華區樓盤排行
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2、美視南草坪公寓: 均價26000元/㎡,美視南草坪公寓位于海口濱海西路88號,產權年限70年。
3、置地·御海公館: 均價13000元/㎡,置地·御海公館位于長流組團西海岸長濱西五街,周邊商場有大潤發 (16公里)羅牛山超市 (1.2公里)金芒果超市 (1.5公里)。
4、魁星月明山莊: 均價22000元/㎡,魁星月明山莊位于海口市秀英區風景路36號,魁星觀光園內。
5、帝和華庭: 均價7925元/㎡,帝和華庭位于海口市鳳翔西路(茅臺迎賓酒店往東100米),
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7、金地自在城: 均價16000元/㎡,金地自在城位于海南省海口市秀英區長濱路82號南海大道與長濱路交匯處 (長流動車站旁),綠化率40%。
8、國瑞悅海墅: 均價32000元/㎡,國瑞悅海墅位于濱海大道與長怡路交匯處,樓盤亮點,國瑞悅海墅是全獨棟別墅區,總占地42畝,42套獨棟(41套可售,1棟會所),地處海口西拓腹地,周邊多個樓盤已入住,屬于開發集中區域。國瑞悅海墅緊鄰國開行及長怡新村,生活、教育、交通及配套完善,環境優美,道路寬敞,22公里黃金海岸線,是適宜的居住及好的touzi選擇。。
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