東海岸買房|房證號碼是什么

買房微信：180898⒉8470

房證號碼是什么 東海岸樓盤，東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進東海岸購房誤區里。

房證號碼通常它位于大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據不同的版本來區分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在海南房產證的第一頁，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產權證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那么就看海南房產證上的權字號，如果只是海南房產證編號，那么就是那個監字號了。

1、開發商違規建房：大多數海南房產證辦不下來的情況都是因為開發商的原因，所以海南買海南房子的時候東海岸購房者一定要慎重，開發商要想在東海岸房地產市場上銷售商品房，必須取得五證一書。有些開發商為了利潤醉大化，還會擅自改變小區全體業主所有部分的用途，進行違規建房，如果東海岸購房者買了這種海南房子，也是無法辦海南房產證的。

2、小產權房：小產權房跟違規建房還是不一樣的，小產權房沒有海南房產證的主要原因是其所在的土地性質，相信大家都清楚，小產權房是沒有產權的，有些東海岸購房者為了圖便宜，就會選擇小產權房。但小產權房無法獲得國家頒發的海南房產證，只有鄉鎮發的海南房產證，一旦遇到拆遷等情況，東海岸購房者將無法獲得任何補償。

3、海南房子被抵押：東海岸購房者購買的海南房子在還不是完全屬于自己的時候，開發商很有可能將海南房子進行抵押。如果開發商取得五證，但開發商已將該房屋抵押給了別人，同時出售該房屋。這種情況下東海岸購房者也是辦不了海南房產證的。如果開發商不能及時履行到期的債務，抵押權人要求實現抵押權的話，東海岸購房者不要說辦理海南房產證，甚至連居住權都沒有。

4、樓盤驗收不合格：目前還是存在有少量樓盤驗收不合格的情況，樓盤驗收不合格也是會導致海南房子辦不了海南房產證的。根據我國相關規定要求：建筑工程只有驗收合格后，才能交付東海岸購房者使用。如果樓盤因質量問題而無法通過相關部門驗收，即使交了房也無法辦海南房產證。

東海岸買房優勢：2018年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢.，東海岸二手房

咨詢V信：18O89⒏2847O

東海岸買房|房證號碼是什么此文由臻房小龐編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/130016.html